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Notre expertise sur l'immobilier en Israël | Blog | Immo Israël

Notre expertise sur l'immobilier en Israël

Analyse du marché immobilier en Israël : ventes d'appartements de mars à mai 2023. Tendances et statistiques basées sur le CBS. Restez informés avec Immo Israël.

Marché immobilier en Israël : mars-mai 2023

Le marché immobilier en Israël présente des tendances intéressantes dans le secteur des nouveaux logements. Les données les plus récentes pour la période de mars à mai 2023 révèlent des évolutions significatives du marché.

Au cours de cette période, 6 570 nouveaux logements ont été vendus, ce qui représente une baisse de 17,9 % par rapport aux trois mois précédents, de décembre 2022 à février 2023, où 8 010 logements avaient été vendus. Cependant, après ajustement saisonnier, on constate que 7 220 logements ont été vendus, soit une baisse plus modérée de 5,5 % par rapport aux 7 630 logements vendus lors des trois mois précédents.

En mai 2023, 2 176 nouveaux logements ont été vendus, ce qui représente une augmentation de 46,8 % par rapport à avril 2023. Cette augmentation des ventes en mai par rapport à avril est probablement due au fait qu'avril était un mois chargé en vacances, avec très peu de jours ouvrables.

Une tendance intéressante concerne les logements subventionnés par le gouvernement. Au cours des trois derniers mois, 27,2 % des nouveaux logements vendus étaient subventionnés, soit une augmentation de 16,8 % par rapport aux trois mois précédents. Cela témoigne de l'engagement du gouvernement à promouvoir l'accessibilité au logement en offrant des incitations financières aux acheteurs potentiels.

Répartition géographique des ventes immobilières

Sur le plan géographique, la région du sud d'Israël a été le lieu de vente le plus actif, représentant environ 29,3 % des nouvelles transactions immobilières. La région centrale a également enregistré une part significative avec environ 22,2 % des ventes. Les districts de Jérusalem et de Haïfa ont connu les baisses les plus significatives par rapport aux trois mois précédents, avec des pourcentages respectifs de 53,4 % et 39,7 %.

Nouveaux appartements vendus par district, mars-mai 2023 par rapport à décembre-février 2022

En ce qui concerne les logements restants à vendre, fin mai 2023, environ 57 282 appartements étaient encore disponibles sur le marché, avec un délai mensuel moyen de 23,6 mois pour l'offre. Plus de la moitié de ces logements se trouvaient dans les districts de Tel Aviv (29,5 %) et du Centre (23,9 %), offrant ainsi un large choix aux acheteurs potentiels dans ces régions.

Appartements restants à vendre par district - Mai 2023

Certaines villes se sont démarquées par un nombre élevé de ventes d'appartements au cours de cette période. Netivot a enregistré 448 ventes, suivi d'Ashkelon avec 420 acquisitions, et de Jérusalem avec 410 transactions. Ces villes offrent des opportunités attrayantes pour les acheteurs potentiels à la recherche d'une nouvelle propriété.

Villes avec plus de 150 appartements vendus, mars-mai 2023 par rapport à décembre-février 2022

En conclusion, les données des transactions immobilières de mars à mai 2023 en Israël révèlent des tendances intéressantes. Malgré une légère baisse globale, certaines régions et villes ont enregistré une activité accrue sur le marché immobilier. L'offre abondante d'appartements disponibles offre de nombreuses options aux acheteurs potentiels. Il sera intéressant de suivre l'évolution du marché immobilier à mesure que de nouvelles données seront disponibles et que les facteurs économiques et sociaux continueront de façonner le paysage immobilier en Israël.

Disclaimer : Veuillez noter que les données utilisées dans cet article sont basées sur les informations fournies par le Bureau central des statistiques d'Israël (CBS) et sont réputées fiables. Cependant, il est possible que de légères variations ou des mises à jour ultérieures puissent avoir un impact sur les chiffres exacts.

Statistiques immobilières mensuelles : prix, ventes et tendances. Informations clés pour une meilleure compréhension. Catégorie dédiée aux données immobilières en Israël.

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Analyse du marché immobilier en Israël : ventes d'appartements de janvier à mars 2023. Tendances et statistiques basées sur le CBS. Restez informés avec Immo Israël.

Marché immobilier en Israël : janvier-mars 2023 | Immo Israël

Les premiers mois de 2023 ont donné un aperçu intéressant du marché immobilier en Israël. Malgré une certaine stabilité, quelques tendances notables ont émergé. Dans cet article, nous allons plonger dans les chiffres pour comprendre les ventes d'appartements de janvier à mars 2023 et examiner les facteurs clés qui influencent le marché immobilier.

Le marché immobilier en Israël a connu une certaine stabilité au cours des trois premiers mois de l'année 2023, avec un nombre similaire de nouveaux appartements vendus par rapport à la fin de l'année précédente. De janvier à mars 2023, un total de 7 960 nouveaux appartements ont été vendus, un chiffre proche de celui enregistré lors des trois mois précédents, d'octobre à décembre 2022, où 7 920 appartements ont été vendus. Cette stabilité témoigne d'une continuité dans le marché immobilier, avec une demande soutenue malgré les défis économiques.

Il convient de noter qu'il y a eu une augmentation significative des ventes en mars 2023 par rapport à février 2023, avec 2 790 nouveaux appartements vendus, soit une augmentation de 9,4 %. Cette augmentation suggère un regain de confiance des acheteurs dans le marché immobilier, avec un intérêt croissant pour l'achat de biens immobiliers.

Environ 23,7 % des nouveaux appartements vendus entre janvier et mars 2023 étaient subventionnés par le gouvernement. Cette part représente une augmentation significative de 35,5 % par rapport aux trois mois précédents, soulignant les efforts gouvernementaux pour faciliter l'accessibilité à la propriété pour les acheteurs à revenu modeste.

Environ 29,1 % des nouveaux appartements vendus se trouvaient dans le district sud, tandis que le district central représentait environ 19,3 % des ventes. Ces chiffres montrent une demande soutenue dans ces régions spécifiques, avec des opportunités immobilières attractives.

Nouveaux appartements vendus par district de janvier-mars 2023 par rapport à octobre-décembre 2022

Près d'un tiers de tous les nouveaux appartements vendus entre janvier et mars 2023 étaient concentrés dans les agglomérations de Jérusalem, Netivot, Ashkelon, Petah Tikva et Ramat Gan. Cela indique que ces villes sont particulièrement attrayantes pour les acheteurs à la recherche d'une nouvelle propriété.

À la fin de mars 2023, environ 54 500 appartements étaient encore disponibles sur le marché. Cela équivaut à environ 21 mois de stock mensuel, indiquant une offre abondante pour les acheteurs potentiels.

Plus de la moitié des appartements restant à vendre se trouvaient dans les districts de Tel Aviv (29,6 %) et du Centre (23,8 %). Ces régions concentrent une part importante de l'inventaire, offrant une variété d'options aux acheteurs potentiels.

Appartements restants à vendre par district - Mars 2023

Nouveaux appartements vendus, données originales, ajustées en fonction de la saison et tendance

* Le pic de début 2020 correspond à la pandémie mondiale de COVID-19 et à la période de confinement en Israël.

Certaines villes se sont distinguées par un nombre élevé de ventes d'appartements entre janvier et mars 2023. Jérusalem a enregistré 865 ventes, suivie de près par Netivot avec 818 ventes. Ashkelon et Petah Tikva ont également suscité un grand intérêt, avec respectivement 425 et 404 appartements vendus. Des augmentations significatives des ventes ont été observées à Netivot, Kiryat Bialik, Beer Sheva et Petah Tikva par rapport aux trois mois précédents, témoignant de l'attrait croissant de ces villes.

Villes avec plus de 150 appartements vendus de janvier-mars 2023 par rapport à octobre-décembre 2022.

Les ventes d'appartements de janvier à mars 2023 ont offert un aperçu intéressant du marché immobilier en Israël. Malgré une stabilité globale, certains facteurs ont influencé les tendances, tels que l'augmentation des ventes en mars, la part croissante d'appartements subventionnés et la concentration des ventes dans certaines villes. L'offre d'appartements disponibles reste abondante, offrant aux acheteurs potentiels de nombreuses options. Il sera intéressant de surveiller l'évolution du marché immobilier à mesure que de nouvelles données seront disponibles et que les facteurs économiques et sociaux continueront à façonner le paysage immobilier en Israël.

Pour rester informé de l'évolution du marché, nous vous encourageons à suivre les rapports mensuels d'Immo Israël. Ils vous fourniront des données actualisées et vous permettront de saisir les opportunités sur le marché immobilier en Israël. Restez à jour et soyez prêt à prendre des décisions éclairées pour vos investissements immobiliers.

Disclaimer : Les données et statistiques utilisées dans cet article sont basées sur les informations fournies par le Bureau central des statistiques d'Israël (CBS). Ces données sont réputées fiables, mais il est possible qu'il y ait des variations ou des erreurs dans les chiffres. Les lecteurs sont encouragés à consulter directement le site du CBS pour obtenir les données les plus récentes et les plus précises. L'auteur de cet article et Immo Israël ne peuvent être tenus responsables de l'utilisation ou de l'interprétation des informations présentées dans cet article.

Marché immobilier en Israël : janvier-mars 2023

Analyse des prix des logements en Israël (Mai 2023) : tendances, variations par district et villes les plus chères. Restez informés avec Immo Israël.

Tendances récentes des prix des logements en Israël - Mai 2023 | Immo Israël

Bienvenue sur le blog d'Immo Israël, où nous vous invitons à plonger dans les dernières tendances des prix des logements en Israël. Dans cet article, nous examinerons les données disponibles pour les mois de février et mars 2023, ainsi que les comparaisons avec la même période de l'année précédente. Vous découvrirez également les prix moyens des transactions nationales et par districts, avec un aperçu des villes les plus chères et les moins chères du pays.

Analyse des données des prix des logements

Selon les données du Bureau Central des Statistiques israélien (CBS), lorsque l'on compare les prix des transactions entre février 2023 et mars 2023 par rapport à janvier 2023 et février 2023, on constate que les prix des logements sont restés inchangés. Cette stabilité des prix témoigne d'une période où les fluctuations sont minimes, offrant ainsi une certaine assurance aux acheteurs et aux vendeurs sur le marché immobilier israélien. 

Figure 1 : Variation mensuelle en pourcentage de l'indice des prix des logements

* Les données du dernier trimestre ne sont pas finales car des transactions supplémentaires ont été effectuées au cours de cette période mais n'ont pas encore été rapportées. Ceci est valable pour tous les prochains graphiques.

Les prix des logements en Israël sont restés relativement stables entre février et mars 2023 par rapport à janvier-février 2023. Cependant, par rapport à la période de février-mars 2022, une hausse significative de 11% des prix des logements a été observée.

Figure 2 : Variation en pourcentage sur 12 mois de l'indice des prix des logements

Les variations des prix par districts révèlent des situations diverses. Jérusalem, le Nord et Haïfa ont connu une légère augmentation des prix, avec des hausses de 0,4%, 0,8% et 0,7% respectivement. En revanche, le Centre, Tel Aviv et le Sud ont enregistré une légère baisse des prix des logements, avec des diminutions de −0,1%, −0,3% et −0,2%. L'indice des prix des logements neufs, toujours selon le CBS, affiche une légère augmentation de 0,1% entre février et mars 2023 par rapport à janvier-février 2023.

Au cours du premier trimestre 2023, le prix moyen des transactions au niveau national a atteint 1 969 800 NIS, enregistrant une augmentation de 1% par rapport au trimestre précédent et de 9,3% par rapport au premier trimestre 2022.

Lorsque nous examinons les prix moyens par grandes villes, voici ce que nous observons :

Ces chiffres indiquent que les prix dans les grandes villes (de plus de 100 000 habitants) telles que Tel Aviv, Herzliya, Ramat Gan, Kfar Saba et Netanya sont relativement élevés. En revanche, Beer Sheva, Ashkelon et Haïfa sont parmi les villes les moins chères en termes de logement. 

Figure 4 : Prix moyens dans les grandes villes

En conclusion, les données récentes sur les prix des logements en Israël révèlent une tendance globale à la hausse, bien que des variations existent d'un district à l'autre. Si vous êtes à la recherche d'un bien immobilier en Israël, il est important de prendre en compte ces variations de prix. Notre moteur de recherche vous offre un moyen pratique et efficace d'explorer une large sélection de biens immobiliers dans tout le pays. 

Ne manquez pas l'occasion de découvrir les opportunités immobilières en Israël grâce à Immo Israël, et restez à jour dans notre prochain article !

Tendances récentes des prix des logements en Israël - Mai 2023