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Découvrez le marché immobilier israélien. Notre équipe vous guide dans l'achat, la vente et la location de biens, que vous soyez Olé Hadash, local ou investisseur.

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Notre expertise sur l'immobilier en Israël

Présentation de l'achat immobilier de PAP en Israël : Avantages, inconvénients et conseils pour l'acquisition de biens immobiliers de particulier à particulier.

L'immobilier de particulier à particulier en Israël

L'acquisition d'un bien immobilier représente une étape cruciale dans la vie, et cela peut être particulièrement vrai lorsqu'il s'agit d'investir en Israël. Que vous soyez un nouvel immigrant, un investisseur ou simplement à la recherche d'une résidence secondaire, investir dans le secteur immobilier israélien peut se révéler une expérience enrichissante. Cependant, ce processus peut parfois sembler intimidant, surtout si vous envisagez une transaction directe avec un propriétaire. Cet article a pour objectif de vous aider à naviguer à travers les avantages et les défis de l'acquisition d'un bien en Israël de particulier à particulier.

Avantages de l'acquisition entre particuliers

Investir dans un bien immobilier de particulier à particulier en Israël offre plusieurs avantages. Tout d'abord, cela permet d'éviter les frais d'agence, qui peuvent représenter une économie significative. En effet, les frais d'agence en Israël varient généralement entre 0,5% et 2% du prix de vente. Pour illustrer cela, si vous achetez un appartement d'une valeur de 2 millions de shekels, avec une commission d'agence à 2%, vous économiserez 40,000 shekels en achetant directement de particulier à particulier.

De plus, l'achat direct à un particulier permet une négociation directe entre l'acheteur et le vendeur. Cette interaction directe peut offrir une plus grande flexibilité dans les conditions de vente et permettre à l'acheteur de poser des questions précises sur la propriété et son histoire. Par exemple, vous pouvez directement demander au vendeur pourquoi il vend la propriété, quels travaux ont été réalisés, ou quelles sont les particularités du quartier. Ces informations peuvent s'avérer précieuses lors de la prise de décision.

Enfin, en investissant directement à un particulier, vous éliminez le risque de conflits d'intérêts qui peuvent parfois survenir avec les professionnels de l'immobilier. Cela peut donner à l'acheteur une plus grande confiance dans le processus et assurer que les intérêts de toutes les parties sont alignés.

Défis de l'acquisition entre particuliers

Cependant, l'investissement de particulier à particulier n'est pas sans défis. Il requiert une connaissance approfondie du marché immobilier israélien pour éviter les erreurs. De plus, il devient de plus en plus difficile pour les acheteurs de trouver des biens à vendre qui ne sont pas mis sur le marché par un professionnel de l'immobilier, et même en tentant d'acheter directement à un particulier vous risquez de vous retrouver avec moins de choix, et de finalement devoir payer des frais d'agent immobilier.

Il peut également être compliqué de comprendre et de gérer les aspects juridiques et réglementaires sans l'aide d'un professionnel de l'immobilier. Par exemple, il existe des réglementations spécifiques en Israël concernant les droits de propriété, les taxes foncières, et les règles de zonage qui peuvent être difficiles à interpréter pour un non-initié.

Un autre défi se présente aux personnes souhaitant investir dans l'immobilier ou acheter une propriété en Israël : De moins en moins de biens sont à vendre entre particuliers. Cela n'est pas le cas pour les locations et les locations de vacances en Israël, qui elles sont encore très souvent louées directement par leurs propriétaires, qui les publient sur les réseaux sociaux et les sites d'annonces immobilières, tel que Immo Israël. Cependant, certaines locations sont proposées par des agents immobiliers, mais sans commission (qui est généralement un mois de loyer). L'agent immobilier est alors rémunéré uniquement par le propriétaire.

Respect des accords avec les professionnels de l'immobilier

En tant qu'acheteur, il est important de comprendre que si vous visitez une propriété avec l'aide d'un professionnel de l'immobilier, vous ne devez pas essayer d'acquérir ensuite le bien directement auprès du propriétaire sans payer les frais d'agent. Cette pratique, appelée court-circuitage, est non seulement injuste envers le professionnel de l'immobilier qui a investi son temps et son expertise pour vous aider, mais elle peut aussi avoir des conséquences juridiques pour vous. Il est donc essentiel de respecter les accords que vous avez conclus avec votre agent immobilier et de vous assurer de payer les frais d'agents.

En somme, l'investissement dans le secteur immobilier israélien de particulier à particulier peut se révéler une option attrayante pour ceux qui sont prêts à s'investir dans le processus. Cependant, il est crucial de bien comprendre le marché immobilier israélien et d'être préparé à naviguer dans les complexités du processus d'achat. Avec une bonne préparation et une approche réfléchie, l'investissement en Israël entre particuliers peut se révéler une expérience enrichissante et financièrement avantageuse.

Sur la plateforme de recherche d'Immo Israël, vous avez la possibilité de filtrer les résultats afin de voir uniquement les biens publiés par des particuliers. Utilisez cette fonctionnalité pour simplifier votre recherche d'un bien immobilier en Israël entre particuliers et trouver celui qui correspond à vos besoins.

Découvrez tous nos guides et astuces concernant l'immobilier en Israël, écrits par les experts en immobilier d'Immo Israël.

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Découvrez les avantages et les inconvénients de l'utilisation d'un agent immobilier en Israël pour votre projet d'achat de propriété.

Faire appel à un agent immobilier en Israël : avantages, inconvénients et conseils

Lorsqu'il s'agit d'acheter un appartement ou de vendre une propriété en Israël, nous nous posons tous la question de savoir s'il est nécessaire de faire appel à un agent immobilier. Nombreux sont ceux qui pensent être capables de mener leurs recherches seuls, mais finissent par se tourner vers un agent ou une agence immobilière. Malgré la réglementation de la profession et les limites définies par la loi ces dernières années sur les agents immobiliers en Israël, ces professionnels souffrent souvent d'une image négative, contrairement à d'autres pays comme les États-Unis ou la France. Dans cet article, nous examinerons attentivement les avantages et les inconvénients de l'utilisation d'une agence immobilière, afin de vous aider à prendre une décision éclairée quant à la meilleure approche à adopter pour votre achat immobilier en Israël.

Rôle et rémunération des agents immobiliers en Israël

En Israël, à la différence d'autres pays, l'agent immobilier engagé par le vendeur pour vendre son bien reçoit également une commission de la part de l'acheteur, généralement d'environ 0,5% à 2% du prix du bien, en fonction de la ville et du montant de la transaction. Cette particularité est un élément distinctif par rapport à d'autres pays où l'agent immobilier est habituellement rémunéré par une seule partie de la transaction. Cette pratique courante en Israël peut influencer la dynamique des transactions immobilières.

Une autre différence notable entre les agents immobiliers israéliens et étrangers réside dans les critères d'obtention d'une licence d'agent immobilier. À l'étranger, ces critères sont souvent plus stricts, garantissant ainsi un niveau élevé de professionnalisme et de compétence chez les agents immobiliers étrangers. Cette exigence accrue dans la formation et l'examen peut influencer la perception et la confiance accordées à ces professionnels lors des transactions immobilières.

Il est important de noter qu'en Israël, toute personne peut (illégalement) s'autoproclamer agent immobilier et exercer cette activité sans avoir de diplôme ni de licence. Il est donc crucial de vérifier si l'agent immobilier avec qui vous êtes en contact possède un "rishion tivuch" (licence d'agent immobilier). Il ne suffit pas de prendre sa parole pour acquise, mais il est recommandé de demander une photo de sa carte d'agent enregistré ou son numéro de licence, que vous pourrez facilement vérifier pour en confirmer la validité.

Cette précaution est essentielle pour s'assurer que vous travaillez avec un professionnel qualifié et légalement autorisé, ce qui garantit une transaction immobilière plus sécurisée et fiable. Veiller à ce que l'agent immobilier soit dûment licencié vous offre une protection supplémentaire et vous permet de bénéficier de l'expertise et de l'assistance d'un professionnel compétent dans votre parcours d'achat ou de vente de biens immobiliers en Israël. Il est important de souligner qu'un agent immobilier sans licence n'a pas légalement droit à une commission, même s'il a effectué le travail d'agent.

Pourquoi faire appel à un agent immobilier ?

Un agent immobilier professionnel possède une connaissance approfondie du marché local, ce qui peut vous faire économiser du temps et des efforts dans votre recherche ou votre vente immobilière.

Grâce à son expérience, un agent immobilier sait comment négocier avec les parties impliquées pour obtenir le meilleur prix et les meilleures conditions possibles. Cependant, il est important de faire attention, car si l'agent immobilier représente le vendeur, il protégera avant tout les intérêts du vendeur. Il est également courant de rencontrer des agents qui sont uniquement motivés par leur commission et qui ne seront pas intéressés à faire baisser les prix. Il est donc essentiel de choisir un agent qui protège vos intérêts personnels et qui sera engagé à obtenir les meilleures conditions pour vous.

Accès à des informations privilégiées

Les agents immobiliers ont accès à des bases de données contenant des informations sur les transactions récentes dans votre région, ce qui leur permet de déterminer un prix de marché réaliste pour votre propriété. Vous pouvez cependant aussi accéder à de nombreuses données sur les quartiers et les ventes en vous rendant sur le site suivant.

Un agent immobilier prend en charge les aspects pratiques de la vente ou de l'achat, comme l'organisation des visites, la gestion des offres et des contre-offres, ainsi que la coordination du processus de clôture (rendez-vous chez l'avocat).

Bien qu'il puisse sembler tentant de s'en passer, faire appel à un agent immobilier en Israël peut offrir de nombreux avantages. Leur expertise, leur connaissance du marché, leur capacité à négocier et leur soutien logistique peuvent vous faire économiser du temps, des efforts et potentiellement obtenir de meilleurs résultats financiers lors de l'achat ou de la vente d'une propriété. Cependant, il est essentiel de choisir une agence immobilière réputée et de peser les avantages par rapport aux coûts avant de prendre une décision finale.

Sur la plateforme de recherche immobilière d'Immo Israël, vous trouverez une vaste sélection d'annonces immobilières en français, proposées par des particuliers ainsi que des agents immobiliers expérimentés, couvrant toutes les régions d'Israël. Vous pouvez utiliser nos filtres afin de visualiser uniquement des biens immobiliers proposés par des agents immobiliers, ou uniquement par des particuliers. N'hésitez pas à explorer vos options et à faire un choix informé lors de votre parcours d'achat ou de vente immobilière en Israël.

Grâce à la visite virtuelle sur Immo Israël, découvrez des biens immobiliers en 3D depuis le confort de votre canapé, où que vous soyez.

La visite virtuelle pour vendre votre bien plus rapidement | Immo Israël

Imaginez pouvoir explorer les propriétés immobilières qui vous intéressent sans quitter votre domicile. La visite virtuelle rend ce rêve réalité, en offrant une première expérience interactive des biens immobiliers. Bien sûr, rien ne peut remplacer une visite physique dans votre futur foyer, mais la visite virtuelle vous permet de faire un premier tri et de ne pas gaspiller votre temps et votre argent en déplacements inutiles.

Les visites de biens - une étape cruciale mais consumante

L'une des étapes principales dès lors qu'on se décide à acheter un bien immobilier est la visite des biens. D'après de nombreuses enquêtes, un acheteur visite entre 5 et 7 biens en moyenne avant d'acheter un logement. Visiter des biens n'est cependant pas si facile, entre le temps demandé, les déplacements requis et les heures de visite des biens. Pour les acheteurs souhaitant acheter à partir de la France, qui veulent investir ou réaliser leur Alyah, c'est encore plus compliqué ! Il faut venir en Israël spécifiquement pour visiter des biens immobiliers et, lorsqu'on ne fait pas appel à une agence, cela devient terriblement difficile, surtout si l'on ne parle pas très bien hébreu.

La solution : publier une annonce avec une visite virtuelle 360°

Sur Immo Israël, les propriétaires ont la possibilité de rajouter à leur annonce une visite virtuelle. De quoi s'agit-il exactement ? Un photographe professionnel vient à leur domicile et réalise des photos à l'aide d'un appareil photo spécial, en 3 dimensions. Ces photos sont ensuite intégrées directement à l'annonce sous forme d'une visite virtuelle - chaque visiteur peut y accéder et ainsi parcourir le logement de long en large comme s'il s'y trouvait. En se « déplaçant » virtuellement dans la propriété, les internautes peuvent se rendre plus facilement compte de l'agencement des pièces et de l'espace disponible. On peut ainsi se déplacer dans le logement de pièce en pièce, en cliquant sur des ronds pour avancer, un peu comme dans Google Street View. 

Visite virtuelle 3D VS réalité virtuelle (VR)

Attention, visite virtuelle ne signifie pas immersion en réalité virtuelle. Ici, pas besoin de casque VR ou de lunettes 3D afin de visualiser le bien mais simplement de votre smartphone ou de votre ordinateur. Bien que la technologie de visite en réalité virtuelle existe, celle-ci est encore très onéreuse et généralement réservée aux expériences attractives ou culturelles, telles que la visite d'un musée, d'un monument historique ou dans un parc d'attraction. Si vous possédez cependant un casque de réalité virtuelle, sachez que les visites apparaissant dans les annonces Immo Israël sont adaptées et peuvent être visualisées sous cette forme !

Tout comme avant de photographier vous-même votre logement avant de le publier ou lorsque vous faîtes appel à un photographe pour des photos professionnelles, il est nécessaire de bien préparer votre logement avant l'arrivée du photographe pour la visite virtuelle. Il faut, bien entendu, ranger, nettoyer, dépersonnaliser et désencombrer l'espace afin de le faire apparaître sous son meilleur jour. Retrouvez dans l'article suivant tous les trucs et astuces afin de mettre en valeur votre logement pour les photos.

Quels sont les avantages de la visite virtuelle pour vendre un bien ?

La visite virtuelle peut être un outil clé afin de vendre ou de louer votre propriété plus rapidement. De nombreuses études ont montré que cela peut accélérer les délais de transaction. En effet, d'après une enquête réalisée par Matterport, notre partenaire et logiciel de montage de visite virtuelle, "une visite virtuelle permet en moyenne de diminuer le délai de vente d'un bien de 26%". De plus, elle offre une vue détaillée et transparente de votre habitation, sans rien cacher de ses qualités et défauts. Cela signifie que les acheteurs n'ont plus à se déplacer pour rien et que les visites sont plus efficaces et plus rapides.

La visite virtuelle permet également d'éviter les mauvaises surprises pour les deux parties et il est constaté que les négociations sur le prix sont moins fréquentes. Cela est dû au fait que l'acheteur a une bonne compréhension du bien qu'il est sur le point d'acheter et comprend pourquoi il doit payer le prix demandé. Bien évidemment, il est important que le prix du vendeur soit justifié et corresponde au prix du marché afin d'éviter les déceptions.

Pour les agences immobilières ou les agents qui publient leurs biens sur Immo Israël, ajouter des visites virtuelles à leurs annonces est également un atout indispensable. Il leur permet de booster les visites des biens et également de partager à leurs clients tous leurs biens en 3D, via le lien vers leur profil sur Immo Israël. Plus besoin d'envoyer des dizaines de messages via WhatsApp, un seul lien suffit pour montrer tous leurs biens.

Quel est l'intérêt pour les acheteurs de biens immobiliers ?

Bien entendu, la visite virtuelle ne remplace probablement jamais la visite physique d'un bien. Cependant, elle permet d'effectuer une première sélection et ainsi d'écarter certains bien sans ressentir la sensation d'avoir perdu votre temps en vous déplaçant pour visiter un bien qui ne vous convient absolument pas. De plus, la visite virtuelle permet également de visiter des biens à partir de n'importe où dans le monde. Elle permet aussi de ne pas se sentir jugé ou pressé par le propriétaire ou l'agent immobilier lors de la visite. Surtout, les visiteurs peuvent partager le lien de l'annonce avec la visite virtuelle à leur famille et amis. Il est rassurant pour un acheteur de pouvoir prendre conseil auprès de ses proches avant de se décider pour un bien, et la visite virtuelle est un excellent moyen de se rassurer par rapport à un bien ou, au contraire, de se convaincre qu'un certain bien ne vaut pas la peine d'être visité.

J'ai choisi l'option visite virtuelle en publiant mon annonce. Que va-t-il se passer maintenant ?

Félicitations, vous avez fait le bon choix afin de vendre votre bien le plus facilement. Voici comment vont se dérouler les prochaines étapes : 

Tout d'abord, un membre de l'équipe Immo Israël va vous appeler sous 48 heures afin de décider avec vous de la date du rendez-vous avec le photographe professionnel. Une fois le rendez-vous pris, à vous de préparer votre bien comme expliqué dans l'article suivant. Notez bien la date et l'heure du rendez-vous dans votre calendrier, car l'annulation ou le fait de rater votre rendez-vous risquerait d'entraîner des frais supplémentaires.

Le rendez-vous est arrivé ! Le photographe va déposer sa caméra 3D avec trépied dans chaque pièce de votre appartement ou maison (les prestations sont identiques peu importe le type de bien). Il faut compter environ entre 30 à 45 minutes généralement pour la totalité d'un logement d'environ 100 - 150 m². Il est important de noter que les espaces extérieurs apparaissent dans la visite virtuelle mais les visiteurs ne peuvent pas s'y promener comme pour les intérieurs.

Une fois le rendez-vous fini, le photographe nous envoie les photos prises de votre bien. Celles-ci vont être transformées en visite virtuelle, puis intégrées à votre annonce, que nous publierons une fois la visite virtuelle ajoutée. Et voilà ! Les visiteurs d'Immo Israël peuvent maintenant visiter votre logement peu importe où ils se trouvent. Vous pouvez également partager le lien de l'annonce à toute personne souhaitant visiter votre logement, ce qui vous permet ainsi de trier les éventuels acheteurs réellement intéressés par l'achat de votre bien.

En plus de la visite virtuelle, vous pouvez ajouter certaines options, telles qu'une vidéo de votre bien, ainsi que la réalisation d'un plan 3D de votre propriété. Celui-ci sera alors intégré à votre visite virtuelle et les visiteurs pourront le télécharger en PDF. Ce plan est créé virtuellement à partir des enregistrements de la visite virtuelle et est semblable à un plan architectural reçu lors de la construction d'un appartement neuf.

Le transfert de fonds pour un achat immobilier en Israël peut s'avérer comme un processus long et fastidieux en raison des réglementations strictes en vigueur pour les transactions financières internationales.

Comment transférer vos fonds vers Israël pour un achat immobilier ? | Immo Israël

Le transfert de fonds pour un achat immobilier en Israël peut s'avérer comme un processus long et fastidieux en raison des réglementations strictes en vigueur pour les transactions financières internationales. Les banques et les organismes financiers sont soumis à une surveillance étroite pour éviter les activités illégales telles que le blanchiment d'argent et le financement du terrorisme. Cela peut rendre le processus de transfert de fonds compliqué et fastidieux pour les personnes souhaitant acheter une propriété en Israël depuis la France ou d'autres pays francophones.

Depuis l'intégration d'Israël à l'Organisation de Coopération et de Développement Économiques (OCDE) il y a quelques années, les transferts bancaires internationaux sont soumis à des réglementations plus strictes. Les banques israéliennes doivent vérifier l'identité du client et recueillir des informations sur les transactions, telles que la source des fonds et leur utilisation finale. La banque doit s'assurer que les fonds transférés depuis la France proviennent d'une source légitime et ne sont pas liés à des activités illégales. De plus, avant même de pouvoir transférer des fonds, il est nécessaire de posséder un compte bancaire en Israël, ce qui exige également d’apporter certains documents.

Les documents requis pour effectuer un transfert peuvent varier selon les institutions financières. Les banques israéliennes exigent souvent que les documents soumis soient traduits en hébreu (par un traducteur assermenté). Parmi les documents couramment demandés figurent les déclarations fiscales les plus récentes, les bulletins de salaire, les attestations du comptable, etc.

Si vous effectuez votre Alyah ou si vous avez décidé d'apporter vos fonds en Israël en espèces, il est important de connaître les réglementations en place. D’après le site de la banque Discount, qui propose des services bancaires en français, pour les montants inférieurs à 10 000 €, aucune déclaration à la douane n'est requise en France. Cependant, pour tout montant supérieur à 10 000 €, une déclaration à la douane est obligatoire. En Israël, les montants inférieurs à 100 000 ₪ ne nécessitent pas de déclaration à la douane, mais pour les montants supérieurs à 100 000 ₪, une déclaration est obligatoire. Si vous effectuez une Alyah, les montants inférieurs à 1 125 000 ₪ ne nécessitent pas de déclaration à la douane.

Bien que les dépôts en espèces soient possibles dans les banques, ces transactions sont très réglementées du point de vue fiscal. Par conséquent, les montants autorisés sont très limités et varient selon les institutions financières.

Enfin, une dernière solution est le transfert de fonds en ligne. Les plateformes de transfert d’argent en ligne offrent une alternative plus pratique et abordable mais sont également soumises à des réglementations strictes et doivent respecter les règles de conformité et de sécurité. Immo Israël dispose d’un partenariat avec une plateforme de transfert de fonds en ligne spécialisée pour les transferts de l’étranger vers Israël. En utilisant les services de notre partenaire pour l'achat d'un bien immobilier en Israël, les clients peuvent bénéficier d'un taux de change compétitif, indépendamment de la taille du transfert. 

De plus, notre partenaire offre des frais de transfert réduits et un service client dédié en français pour aider les clients francophones à naviguer dans les réglementations en vigueur et à effectuer un transfert de fonds en toute sécurité, simplicité et surtout, plus rapidement.

Pour plus de renseignements sur notre plateforme partenaire, remplissez notre formulaire de contact et décrivez-nous vos questions ou votre situation. Nous serons heureux de vous répondre le plus rapidement possible.

Comment transférer vos fonds vers Israël pour un achat immobilier ?

Explorez notre sélection d'articles écrits par nos experts sur l'investissement immobilier en Israël et maximisez votre potentiel de rentabilité.

Investissement | Blog | Immo Israël

Découvrez tous nos articles concernant l'immobilier et l'Alyah en Israël. Trucs et astuces, guides, toutes les infos se trouvent ici !

Alyah | Blog | Immo Israël

Retrouvez sur la page suivante toutes les règles et astuces afin de préparer et valoriser votre bien immobilier avant la séance photo.

Comment préparer mon bien pour la séance photo ? | Immo Israël

L'ajout d'une visite virtuelle ainsi que de photos de haute qualité est une manière aisée et efficace d'attirer de nombreux visiteurs (virtuels ou réels) sur votre annonce et ainsi de vendre ou louer votre bien plus rapidement. Les photos prises par notre réseau de photographes professionnels collaborant avec Immo Israël permettent de mettre votre bien en valeur en exploitant les détails uniques de votre propriété, la présentant ainsi sous son meilleur jour. Retrouvez sur la page suivante toutes les règles et astuces afin de préparer votre bien avant la séance photo.

Il est primordial de nettoyer et de styliser votre espace avant l'arrivée du ou de la photographe professionnel/le, car ce sont ces images qui fourniront aux visiteurs une première impression sur votre bien. L'un des éléments les plus importants est la dépersonnalisation de votre logement, qui permet aux visiteurs de se projeter aisément dans votre bien uniquement à partir des photos. Une fois sur place, le photographe se concentrera uniquement sur la capture de la scène et de l'éclairage parfaits de chacune des pièces.

Passons maintenant étape par étape afin de préparer votre bien au mieux avant l'arrivée du photographe professionnel. Tous nos conseils et astuces peuvent bien entendu vous servir à préparer votre bien pour des photos que vous prendriez seul. Nous vous conseillons cependant d'investir en ces services, qui vous permettront de vendre/louer plus rapidement et efficacement.

Un logement propre et bien rangé est l'élément le plus important pour vos photos. Il est l'heure de mettre votre logement sur son 31 !

Nettoyez toutes les surfaces (sols, plans de travail, tables, salles de bain, etc.). C'est l'heure du grand ménage, la propreté est l'élément clé de photos réussies qui donnent envie.

Désencombrez les pièces et surfaces (comptoirs de cuisine, éviers, cachez les fils et câbles électriques). Des surfaces trop remplies rapetissent votre espace et donnent une impression d'encombrement.

Retirez tous les portraits de famille aux murs, objets personnels et jouets pour enfants. C'est en rendant votre logement le plus neutre possible que les visiteurs pourront s'y projeter.

Retirez les couvre-lits, animaux en peluche, livres de chevet, médicaments et tout autre objet se trouvant à proximité des lits. N'oubliez pas de faire les lits avec de la literie fraîchement repassée et pliée !

Un jardin, un balcon ou une terrasse sont des atouts majeurs dans un bien, alors il est important de les mettre en valeur, au même titre que l'intérieur de votre logement.

Comme pour l'intérieur, la propreté et le désencombrement sont les éléments principaux d'une photo d'extérieur. Nettoyez votre balcon, arrangez votre jardin, autant d'éléments qui donnent envie de venir siroter une limonade par un beau jour de printemps.

Retirez tous les éléments non indispensables et rangez. Mettez une belle table avec des chaises, rajoutez une ou deux plantes en pot avec des fleurs et observez la différence. Vos visiteurs (virtuels ou non) peuvent désormais s'imaginer assis paisiblement sous le soleil.

Un style épuré et neutre permet aux visiteurs de votre annonce de se projeter facilement dans votre logement. Enlevez de votre table tout le bazar et laissez uniquement une plante ou autre objet décoratif.

Ouvrez les rideaux, rembourrez les oreillers, lissez les coussins et couvertures et désencombrez vos étagères. Quelques plantes vertes et le tour est joué, vous avez un salon photogénique à souhait.

Pour la cuisine, faîtes le vide ! Rangez toute votre vaisselle et ustensiles dans les placards et ne laissez qu'un ou deux objets à laisser sur le plan de travail (machine à café, bouilloire, etc.), disposés de manière symétrique.

Éteignez les lumières artificielles, ouvrez les rideaux et laissez entrer la lumière naturelle. Faites le lit, arrangez les couvertures et rembourrez les oreillers, débarrassez la table de chevet et le tour est joué.

Une chambre d'enfant doit être accueillante, avec des tons chauds. Rangez les jouets sur les étagères et dans les placards, enlevez les photos personnelles au mur et laissez quelques objets décoratifs neutres.

Pour la salle de bain, allumez la lumière s'il n'y a pas de fenêtre permettant de faire entrer de la lumière naturelle. Rangez les dentifrices et brosses à dent dans les placards, pliez les serviettes et fermez la lunette des toilettes.

Prêts à prendre rendez-vous avec l'un de nos photographes professionnels ?

Vous l'aurez compris, pour optimiser votre annonce, rien de mieux que des photos haute définition. Cependant, le plus important est la qualité de votre propriété car de jolies photos dans un intérieur mal rangé, sale et sombre ne permettront pas d'attirer de visiteurs, même si ces photos sont en qualité HD. Il en est de même pour la visite virtuelle. C'est pourquoi il est très important que vous suiviez les conseils écrits sur cette page, surtout si vous attendez l'arrivée de l'un de nos photographes immobilier.

Vous souhaitez rajouter une visite virtuelle ainsi que des photos de qualité à votre annonce ? Choisissez notre option « visite virtuelle ». Peu importe où vous êtes en Israël, notre réseau de photographes professionnels est disponible dans tout le pays. Alors, qu'attendez-vous pour nous contacter ou commander directement votre forfait ?

Comment préparer mon bien pour la séance photo ?