Le marché immobilier en Israël présente des tendances intéressantes dans le secteur des nouveaux logements. Les données les plus récentes pour la période de mars à mai 2023 révèlent des évolutions significatives du marché.
Baisse des ventes de nouveaux logements
Au cours de cette période, 6 570 nouveaux logements ont été vendus, ce qui représente une baisse de 17,9 % par rapport aux trois mois précédents, de décembre 2022 à février 2023, où 8 010 logements avaient été vendus. Cependant, après ajustement saisonnier, on constate que 7 220 logements ont été vendus, soit une baisse plus modérée de 5,5 % par rapport aux 7 630 logements vendus lors des trois mois précédents.
En mai 2023, 2 176 nouveaux logements ont été vendus, ce qui représente une augmentation de 46,8 % par rapport à avril 2023. Cette augmentation des ventes en mai par rapport à avril est probablement due au fait qu'avril était un mois chargé en vacances, avec très peu de jours ouvrables.
Une tendance intéressante concerne les logements subventionnés par le gouvernement. Au cours des trois derniers mois, 27,2 % des nouveaux logements vendus étaient subventionnés, soit une augmentation de 16,8 % par rapport aux trois mois précédents. Cela témoigne de l'engagement du gouvernement à promouvoir l'accessibilité au logement en offrant des incitations financières aux acheteurs potentiels.
Répartition géographique des ventes immobilières
Sur le plan géographique, la région du sud d'Israël a été le lieu de vente le plus actif, représentant environ 29,3 % des nouvelles transactions immobilières. La région centrale a également enregistré une part significative avec environ 22,2 % des ventes. Les districts de Jérusalem et de Haïfa ont connu les baisses les plus significatives par rapport aux trois mois précédents, avec des pourcentages respectifs de 53,4 % et 39,7 %.
Nouveaux appartements vendus par district, mars-mai 2023 par rapport à décembre-février 2022
En ce qui concerne les logements restants à vendre, fin mai 2023, environ 57 282 appartements étaient encore disponibles sur le marché, avec un délai mensuel moyen de 23,6 mois pour l'offre. Plus de la moitié de ces logements se trouvaient dans les districts de Tel Aviv (29,5 %) et du Centre (23,9 %), offrant ainsi un large choix aux acheteurs potentiels dans ces régions.
Appartements restants à vendre par district - Mai 2023
Villes en vedette
Certaines villes se sont démarquées par un nombre élevé de ventes d'appartements au cours de cette période. Netivot a enregistré 448 ventes, suivi d'Ashkelon avec 420 acquisitions, et de Jérusalem avec 410 transactions. Ces villes offrent des opportunités attrayantes pour les acheteurs potentiels à la recherche d'une nouvelle propriété.
Villes avec plus de 150 appartements vendus, mars-mai 2023 par rapport à décembre-février 2022
En conclusion, les données des transactions immobilières de mars à mai 2023 en Israël révèlent des tendances intéressantes. Malgré une légère baisse globale, certaines régions et villes ont enregistré une activité accrue sur le marché immobilier. L'offre abondante d'appartements disponibles offre de nombreuses options aux acheteurs potentiels. Il sera intéressant de suivre l'évolution du marché immobilier à mesure que de nouvelles données seront disponibles et que les facteurs économiques et sociaux continueront de façonner le paysage immobilier en Israël.
Disclaimer : Veuillez noter que les données utilisées dans cet article sont basées sur les informations fournies par le Bureau central des statistiques d'Israël (CBS) et sont réputées fiables. Cependant, il est possible que de légères variations ou des mises à jour ultérieures puissent avoir un impact sur les chiffres exacts.