ברוכים הבאים לבלוג של אימו ישראל בו אנו בוחנים את המגמות האחרונות במחירי הדיור בישראל. בכתבה זו נעמיק במידע הזמין אודות מחירות בפברואר ומרץ 2023, ונשווה את המחירים לשנה שעברה. כמו כן, תכירו את המחירים הממוצעים של עסקאות בארץ ובאזורים שונים בה, עם סקירה של הערים הכי יקרות והכי זולות.
ניתוח נתוני מחירי דיור
השוואת העסקאות שהתרחשו בין פברואר-מרץ 2023 לבין ינואר-פברואר 2023, כפי שדווחו על פי הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס), מעלה כי ממוצע מחירי הדיור הממוצעים לא השתנו. יציבות זו במחירים משקפת תקופה עם תנודות מינימליות, ומספקת בטחון מסוים לקונים ולמוכרים בשוק הנדל"ן.
אחוז שינוי חודשי במדד מחירי הדירות
* נתונים אודות הרבעון האחרון אינם סופיים שכן עסקאות נוספות בוצעו במהלך תקופה זו אך טרם דווחו. זה נכון גם לגבי כל הגרפים הקרובים.
מחירי הדירות בישראל נותרו יציבים יחסית בין פברואר למרץ 2023 לבין ינואר-פברואר 2023. עם זאת, השוואה לתקופה המקבילה ב-2022 מדגימה עלייה משמעותית של 11% במחירי הדיור.
אחוז שינוי חודשי במדד מחירי הדירות
השוואת מחירים לפי אזורים בישראל חושפת תנודות במחירים במחוזות השונים. בירושלים, אזור הצפון וחיפה נרשמה עלייה קלה במחירים עם עליות של 0.4%, 0.8% ו-0.7% בהתאמה. מנגד, באזור המרכז, תל אביב ואזור הדרום הייתה דווקא ירידה קלה במחירי הדיור, עם ירידות של 0.1%-, 0.3%- ו-0.2% בהתאמה. המדד למחירי דיור חדש על פי הלמ"ס, מראה עלייה קלה של 0.1% בין פברואר-מרץ 2023 בהשוואה לינואר-פברואר 2023
מחירים ממוצעים לפי מחוז (בש"ח)
אנליזת מחירי דיור ממוצעים
במהלך הרבעון הראשון של שנת 2023, המחיר הממוצע לעסקה בפריסה ארצית הגיע ל-1,969,800 ₪, המהווה עלייה של 1% לעומת הרבעון הקודם, ו-9.3% בהשוואה לרבעון הראשון של 2022.
בחינת המחירים הממוצעים בערים הגדולות בישראל מעלה את הנתונים הבאים:
- תל אביב: 4,236,900 ₪
- הרצליה: 3,477,700 ₪
- רמת גן: 3,276,300 ₪
- כפר סבא: 2,915,100 ₪
- נתניה: 2,610,300 ₪
- חיפה: 1,638,200 ₪
- אשקלון: 1,326,100 ₪
- באר שבע: 1,173,100 ₪
ניתן לראות שהמחירים בערים הגדולות (מעל 100,000 תושבים) כמו תל אביב, הרצליה, רמת גן, כפר סבא ונתניה די גבוהים. מאידך, באר שבע, אשקלון וחיפה הן בין הערים המשתלמות יותר מבחינת דיור.
מחירים ממוצעים בערים גדולות
לסיכום, נתונים עדכניים על מחירי הדירות בישראל חושפים מגמה כללית של עליית מחיר, אם כי קיימת שונות בין אזורים שונים. חשוב לקחת זאת בחשבון אם אתם מחפשים נדל"ן בישראל. מנוע החיפוש הייחודי של אימו ישראל מציע דרך נוחה ויעילה לבחון מבחר רחב של נכסים ברחבי הארץ.
אל תפספסו את ההזדמנות למצוא נדל"ן בישראל, והישארו מעודכנים בכתבות הבאות שלנו!
כתב ויתור: הנתונים והסטטיסטיקה עליהם התבססנו במאמר זה נלקחו מהלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס). על אף שנתונים אלה נחשבים אמינים ביותר עשויים להיות שינויים או שגיאות באיורים. הקוראים מוזמנים להסתכל ישירות באתר הלמ"ס לקבלת הנתונים העדכניים והמדויקים ביותר. מחבר המאמר ואימו ישראל אינם נושאים באחריות לשימוש או לפרשנות של המידע המוצג במאמר זה.