Добавление виртуального тура и высококачественных фотографий - это простой и эффективный способ привлечь множество посетителей (виртуальных или реальных) к вашему объявлению, тем самым быстрее продать или сдать недвижимость в аренду. Фотографии, сделанные командой профессиональных фотографов Иммо Израиль, могут улучшить вашу недвижимость, подчеркнув все уникальные детали, тем самым представить ее в лучшем виде. На следующей странице вы найдете лучшие советы и рекомендации по подготовке вашей недвижимости к фотосессии.
![Как подготовить вашу недвижимость к фотосъёмке?](/_next/image?url=https%3A%2F%2Fimages.prismic.io%2Fimmo-israel%2F855cef6d-25d9-4823-9e60-fdda8996be81_520x330whatsapp-image-2021-11-22-at-152221-2-1.webp%3Fauto%3Dcompress%2Cformat%26rect%3D0%2C19%2C520%2C292%26w%3D1140%26h%3D640&w=3840&q=75)
Перед фотосъемкой
Одна из самых важных вещей, которую необходимо сделать, - это убрать и привести в порядок вашу недвижимость до приезда профессионального фотографа, поскольку эти фотографии создадут первое впечатление о недвижимости у посетителей объявления. Очень важно сделать дом нейтральным с точки зрения личных вещей, так как это позволит посетителям легко представить себя в месте где бы им хотелось жить, основываясь только на виртуальном туре и фотографиях. Прибыв к вам, фотограф сосредоточится исключительно на съёмке каждой комнаты в оптимальном ракурсе и освещении.
![Как подготовить вашу недвижимость к фотосъёмке?](/_next/image?url=https%3A%2F%2Fimages.prismic.io%2Fimmo-israel%2F223952bb-71b4-451b-8ab1-b7b1476e02af_640x480whatsapp-image-2021-11-29-at-083557-2.jpeg%3Fauto%3Dcompress%2Cformat%26rect%3D0%2C60%2C640%2C359%26w%3D1140%26h%3D640&w=3840&q=75)
Теперь давайте шаг за шагом пройдёмся по процедуре подготовки вашей недвижимости к приезду профессионального фотографа. Все наши советы и рекомендации, конечно же, могут быть использованы вами для подготовки вашей недвижимости к фотосъемке, которую вы делаете самостоятельно на телефон или фотокамеру. Однако мы настоятельно рекомендуем вам инвестировать в эти услуги, которые позволят вам быстрее и эффективнее продавать/сдавать недвижимость.
1) Важные детали
Чистый и опрятный дом - самый важный элемент для фотографий. Пришло время привести свой дом в порядок!
- Очистите все поверхности (полы, рабочие поверхности, столы, ванные комнаты и многое другое) - чистота является ключом к удачным фотографиям.
- Расположение и организация вещей и поверхностей (кухонные стойки, раковины, скрытие электрических проводов и кабелей). Большое количество мебели уменьшает пространство и заставляют его выглядеть занятым и меньшим, чем оно есть на самом деле.
![Очистите все поверхности (полы, рабочие поверхности, столы, ванные комнаты и многое другое) - чистота является ключом к удачным фотографиям.](/_next/image?url=https%3A%2F%2Fimages.prismic.io%2Fimmo-israel%2F540d7c77-dfe3-4b4f-b300-dac69b4cb119_nettoyage-1.jpg%3Fauto%3Dcompress%2Cformat%26rect%3D0%2C185%2C640%2C443%26w%3D564%26h%3D390&w=1200&q=75)
![Расположение и организация вещей и поверхностей (кухонные стойки, раковины, скрытие электрических проводов и кабелей). Большое количество мебели уменьшает пространство и заставляют его выглядеть занятым и меньшим, чем оно есть на самом деле.](/_next/image?url=https%3A%2F%2Fimages.prismic.io%2Fimmo-israel%2F7f257d59-bc13-436b-8fce-4f5737891897_ordre.jpg%3Fauto%3Dcompress%2Cformat%26rect%3D0%2C185%2C640%2C443%26w%3D564%26h%3D390&w=1200&q=75)
- Уберите все семейные портреты, личные вещи и детские игрушки. Сделайте ваш дом как можно более нейтральным, чтобы посетителям было легче представить себя живущими в нем.
- Уберите куклы, книги, лекарства и другие предметы, расположенных на тумбочках. Не забудьте застелить кровати постиранными и выглаженными простынями!
![Уберите все семейные портреты, личные вещи и детские игрушки. Сделайте ваш дом как можно более нейтральным, чтобы посетителям было легче представить себя живущими в нем.](/_next/image?url=https%3A%2F%2Fimages.prismic.io%2Fimmo-israel%2F971830f7-5667-4f81-980c-af245440746b_neutre.jpg%3Fauto%3Dcompress%2Cformat%26rect%3D0%2C185%2C640%2C443%26w%3D564%26h%3D390&w=1200&q=75)
![Уберите куклы, книги, лекарства и другие предметы, расположенных на тумбочках. Не забудьте застелить кровати постиранными и выглаженными простынями!](/_next/image?url=https%3A%2F%2Fimages.prismic.io%2Fimmo-israel%2Fc7817831-62af-4c51-8839-91eff2e0bd72_range.jpg%3Fauto%3Dcompress%2Cformat%26rect%3D0%2C185%2C640%2C443%26w%3D564%26h%3D390&w=1200&q=75)
Знаете ли вы, что около 60% пользователей сайтов недвижимости смотрят только на фотографии объявлений и совершенно игнорируют описание!
— Журнал исследований в области недвижимости
2) Балконы и террасы
Сады, балконы и террасы добавляют большую ценность недвижимости, поэтому важно выделить их, как интерьер вашего дома.
Как и внутри помещения, снаружи также важно поддерживать чистоту и порядок. Почистите крыльцо и обустройте сад, чтобы сделать их как можно более привлекательными. Таким образом, любой посетитель сайта, который посмотрит на ваши фотографии, сможет представить себя на вашем балконе с чашкой кофе ранним утром.
Уберите все ненужные предметы и поддерживайте порядок. Добавьте красивый стол со стульями, поставьте горшок или два с цветами и увидите разницу. Теперь ваши посетители (виртуальные или нет) могут представить себя сидящими в удобном кресле в саду.
![балкон](/_next/image?url=https%3A%2F%2Fimages.prismic.io%2Fimmo-israel%2F30b877c7-d095-44d1-b857-3a827cbb239c_terrasse-3.jpg%3Fauto%3Dcompress%2Cformat%26rect%3D91%2C0%2C778%2C538%26w%3D564%26h%3D390&w=1200&q=75)
![сады](/_next/image?url=https%3A%2F%2Fimages.prismic.io%2Fimmo-israel%2F30bc36de-024d-46d6-8fb8-6be13278a7c6_jardin.jpg%3Fauto%3Dcompress%2Cformat%26rect%3D90%2C0%2C781%2C540%26w%3D564%26h%3D390&w=1200&q=75)
А вы знали, что для объявления с виртуальным просмотром время продажи недвижимости, сокращается на 26%!
— Исследование и статистика Matterport
3. жилые пространства
- Чистый и нейтральный стиль позволяет тем, кто интересуется недвижимостью, легко представить себя живущим здесь. Уберите со столов весь беспорядок и оставьте только цветы или простой декоративный предмет.
- Откройте шторы, вытряхните подушки и разложите их и одеяла, уберите вещи с полок, чтобы они выглядели менее захламленные. Несколько зеленых растений - и у вас получилась фотогеничная гостиная.
- Что касается кухни, освободите пространство! Уберите всю утварь в шкафы и оставьте на рабочей поверхности только один или два предмета (кофеварку, чайник и т.д.).
![Кухня](/_next/image?url=https%3A%2F%2Fimages.prismic.io%2Fimmo-israel%2F74b71f09-b241-44ac-985a-a16825fcd1bf_cuisine-2-2.jpg%3Fauto%3Dcompress%2Cformat%26rect%3D0%2C50%2C640%2C726%26w%3D564%26h%3D640&w=1200&q=75)
![Столовая](/_next/image?url=https%3A%2F%2Fimages.prismic.io%2Fimmo-israel%2F653e64fa-df7a-461a-9888-e5984c8608e9_salle-a-manger-7.jpg%3Fauto%3Dcompress%2Cformat%26rect%3D0%2C382%2C640%2C356%26w%3D564%26h%3D314&w=1200&q=75)
![Гостиная](/_next/image?url=https%3A%2F%2Fimages.prismic.io%2Fimmo-israel%2F98eb921b-c385-498b-8c2e-27adeba7a552_salon-1.jpg%3Fauto%3Dcompress%2Cformat%26rect%3D0%2C365%2C640%2C356%26w%3D564%26h%3D314&w=1200&q=75)
Знали ли вы, что объявления, включающие фотографии, просматриваются в 3-5 раз чаще, чем объявления без них. Если это высококачественные фотографии, то просмотры умножаются в 10 раз!
— Исследование REDFIN и Института поведения в недвижимости
4) Комнаты и санузлы
- В спальнях выключите искусственное освещение, откройте шторы и впустите естественный свет. Застелите кровать, включая одеяла и подушки, освободите комод рядом с кроватью, и все готово!
- Детские комнаты должны быть уютными, в тёплых тонах. Разложите игрушки на полках и в шкафах, уберите личные фотографии со стен и оставьте только несколько декоративных элементов.
- Когда дело доходит до ванных комнат, лучшим вариантом является естественное освещение. Однако если окон нет, включите подсветку. Положите зубную пасту и щетки в шкаф, сложите полотенца и закройте сиденье унитаза.
![Ванная комната](/_next/image?url=https%3A%2F%2Fimages.prismic.io%2Fimmo-israel%2F7a3118c7-1403-4def-b397-c6e7d47af2bb_salle-de-bain-1.jpg%3Fauto%3Dcompress%2Cformat%26rect%3D0%2C50%2C640%2C726%26w%3D564%26h%3D640&w=1200&q=75)
![Спальни](/_next/image?url=https%3A%2F%2Fimages.prismic.io%2Fimmo-israel%2F446d562d-abf1-4330-9422-36667f686a67_chambre-1.jpg%3Fauto%3Dcompress%2Cformat%26rect%3D0%2C235%2C640%2C356%26w%3D564%26h%3D314&w=1200&q=75)
![Детская](/_next/image?url=https%3A%2F%2Fimages.prismic.io%2Fimmo-israel%2Fbaff903b-27d0-4553-bf8a-4de4cf8a7ace_chambre-denfant.jpg%3Fauto%3Dcompress%2Cformat%26rect%3D0%2C235%2C640%2C356%26w%3D564%26h%3D314&w=1200&q=75)
Знаете ли вы, что 76% людей, которым нравятся фотографии, которые они увидели в объявлении, прочтут и остальные детали объявления!
Журнал исследований недвижимости
Готовы договориться о встрече с одним из наших профессиональных фотографов?
Как видите, нет ничего лучше, чем виртуальный тур и высококачественные изображения для улучшения объявления. Однако самым важным является состояние недвижимости в целом - качественные фотографии неаккуратного, грязного и мрачного дома не привлекут посетителей, даже если фотографии высокого качества, и эти же параметры учитываются и для виртуального тура. Поэтому очень важно, чтобы вы следовали советам, написанным на этой странице, особенно если вы ожидаете приезда одного из наших профессиональных фотографов по недвижимости.
Хотите добавить качественные фотографии к своему объявлению? Выберите нашу опцию виртуального тура. Независимо от того, где находится ваша недвижимость в Израиле, мы работаем с профессиональными фотографами по всей стране. Так зачем вам ждать, напишите нам.