Skip to main or footer

Уважаемые клиенты, из-за ситуации в Израиле переводы задерживаются — наша команда в резерве. Спасибо за терпение, надеемся на скорое улучшение.

  • Гайды

Успешная покупка недвижимости в Израиле: Найти недвижимость (Часть 3)

Успешная покупка недвижимости в Израиле: Найти недвижимость

Объявления о продаже недвижимости

В наши дни около 95% покупателей ищут недвижимость в Интернете!

На сайте Израиль мы предлагаем вам возможность ознакомиться с объявлениями о продаже недвижимости, размещенными как частными лицами, так и агентствами недвижимости. Для нас очень важно проверить каждое объявление, прежде чем разрешить его публикацию, чтобы гарантировать наилучший опыт. Мы считаем, что это ваше право - получать все важные детали заранее; мы разрешаем публикацию только тех объявлений, которые содержат высококачественные фотографии, запрашиваемую цену и подробное описание. Более того, наша команда переводит каждое объявление на четыре основных языка: русский, иврит, французский и английский. Это позволяет вам легко искать и находить идеальную недвижимость на том языке, которым вы лучше всего владеете.

Чтобы не пропустить ни одного из новых объявлений о недвижимости, публикуемых ежедневно на Иммо Израиль, мы настоятельно рекомендуем создать персональное оповещение по электронной почте, указав критерии недвижимости, которые вы хотите. Это позволит вам получать соответствующие объявления прямо на ваш почтовый ящик, как только они будут опубликованы, что сэкономит ваше время и энергию. Однако важно не быть слишком строгим в своих критериях поиска, чтобы не упустить недвижимость, которая может идеально вам подойти. 

В Израиле существует множество других платформ для поиска недвижимости, таких как Yad2, группы недвижимости в Facebook, Madlan и другие. Однако ни одна из них не отвечает нашим высоким стандартам размещения объявлений, и очень легко заблудиться во множестве неполных объявлений. Кроме того, ни один из этих сайтов не предлагает объявления даже на английском языке, а большинство объявлений на Facebook размещаются риэлторами, а не непосредственно владельцами.

Ищите свою идеальную недвижимость по ВАШИМ критериям на следующей странице!

Поиск

Услуги агента по недвижимости

Когда вы начинаете искать недвижимость для покупки в Израиле, один из первых вопросов, который вы должны задать себе: хочу ли я воспользоваться услугами агента по недвижимости или агентства, чтобы помочь мне в моих поисках?

Действительно, где бы вы ни находились, в России или в Израиле, найти дом для продажи от собственника становится все более редким явлением, и самый простой способ добиться успеха в настоящее время - это воспользоваться услугами агента. Это, в свою очередь, заставляет еще большее количество владельцев публиковать информацию о своей собственности через агентов по недвижимости. Однако это справедливо только в отношении продажи недвижимости; большинство объектов, опубликованных владельцами, сдаются в аренду, а это означает, что найти объект для аренды довольно просто, не прибегая к услугам агентства.

Использование услуг агента по недвижимости имеет много преимуществ: он или она сэкономит вам часы поиска недвижимости, отвечающей вашим критериям, назначит встречи с владельцами и часто организует посещение нескольких объектов в один день, тем самым экономя ваше время. Однако важно убедиться, что агент имеет лицензию на недвижимость (Ришайон Тивух), прежде чем посетить с ним объект и подписать контракт. Опытный и компетентный агент сможет эффективно направить вас в поиске и будет сопровождать вас на первых этапах покупки. При составлении бюджета на покупку нового дома важно также учесть расходы, связанные с этой услугой. Обратите внимание, что эти расходы могут быть компенсированы преимуществами, которые вы получите, воспользовавшись услугами агента по недвижимости.

Нажмите здесь для получения списка всех русскоговорящих агентов по недвижимости на сайте Иммо Израиль.

Посетите объект недвижимости

Что следует проверить во время визита? Какие вопросы я должен задать? На какие детали следует обратить внимание?

Поездка на осмотр интересующей вас недвижимости чрезвычайно важна и дает возможность проверить многие важные элементы. К ним относятся:

  • Общее состояние недвижимости: обратите внимание на признаки износа или ухудшения.
  • Распределение комнат: обратите внимание на оптимизацию площади и любые "потерянные" пространства.
  • Яркость и экспозиция: обратите внимание на солнечный свет и вид.
  • Шум и изоляция: прислушайтесь к внешнему шуму и проверьте наличие достаточной изоляции. Вы находитесь рядом с железнодорожными путями?
  • Школа? Не забудьте проверить состояние потолка, стен и окон.

Важно расспросить арендодателя или агента по недвижимости о технических деталях: как работает кондиционер? Есть ли центральное кондиционирование? Какие соседи? Когда вы сможете въехать? Сколько стоят коммунальные услуги и налоги? Что представляет собой район? 

Также следует проверить, есть ли в квартире частное парковочное место, зарегистрированное в земельном кадастре (Tabu), а также кладовая или блок (Mahsan).

Еще одна вещь, которую мы настоятельно рекомендуем, - это познакомиться с другими жителями здания и посмотреть на состояние мест общего пользования, чтобы получить представление о качестве кондоминиума. 

Если вас заинтересовала недвижимость, всегда полезно нанести повторный визит в другое время в течение дня, чтобы проверить, по-прежнему ли вы заинтересованы.

Помните, что когда вы посещаете дом, есть дополнительные критерии, которые могут быть важны: Насколько велик двор? Ухожен ли он? Также проверьте крышу, фасад, стены и т.д., потому что, если после продажи возникнут проблемы, вам придется финансировать весь ремонт.

Организуйте свои визиты!

Не забывайте, что важно хорошо организовать свои визиты, чтобы не перепутать различные посещенные объекты недвижимости. Мы советуем создавать досье на каждый посещенный объект недвижимости, указывая адрес, контактную информацию владельца и записывая заметки во время посещения. Также важно делать много фотографий и как можно скорее их сохранять, чтобы не смешивать их с фотографиями других посещенных объектов.

Следующая статья: Составление сметы и ведение переговоров

Будьте в курсе событий

Подпишитесь, чтобы получать бесплатные советы, которые помогут вам найти вашу недвижимость в Израиле!


Твой новый дом здесь | Иммо Израиль

Твой новый дом здесь

Карта сайта

Главная

Обратная связь

Свяжитесь с нами

О нас

Знакомьтесь с агентами

Наши соцсети

RU


Сopyright 2024 Иммо Израиль. Все права защищены.