המדריך המלא לצילום נכסים

  • מדריכים

היתרונות בסיור וירטואלי

היתרונות בסיור וירטואלי

תארו לעצכם שהייתם יכולים לבקר בנכסים שמעניינים אתכם מבלי לצאת מהבית; הסיור הוירטואלי מעניק לכם חוויה אינטראקטיבית המאפשרת לכם בדיוק את זה! כמובן ששום דבר לא יכול להחליף לבקר בבית העתידי שלכם פיזית, אבל הסיור הוירטואלי מעניק לכם רושם ראשוני על הנכס ובכך חוסך לכם הרבה זמן וכסף על בתים שלא מתאימים לכם.

ביקור בנכסים - שלב חשוב אך מתיש

אחד השלבים החשובים ביותר בהחלטה לרכוש נכס הוא ביקור בו. על פי סקרים רבים, קונים הולכים לראות בין 5 ל-7 נכסים בממוצע לפני שהם רוכשים בית. מדובר בהתרוצצות בין נכסים שאינה קלה ומצריכה המון זמן ואנרגיה. למי שגר בחו"ל ומעוניין לרכוש נדל"ן בישראל כהשקעה או לפני עלייה לארץ, זה עוד יותר מסובך! תצטרכו להגיע לישראל רק כדי לבקר בנכסים, וזה יכול להיות מאוד מאתגר ללא שימוש בסוכנות, במיוחד אם אתם לא דוברים עברית שוטפת.

הפתרון: פרסום מודעה הכוללת סיור וירטואלי של 360°

באימו ישראל, בעלי נכסים יכולים לבחור באפשרות יצירת סיור וירטואלי בנכס שלהם. מדובר בפיצ'ר מיוחד המיוצר על ידי צלמים מקצועיים המגיעים לצלם את הנכס באמצעות מצלמה מיוחדת, בתלת מימד. לאחר מכן, התמונות הללו משולבות ישירות לתוך המודעה בצורת סיור וירטואלי - כל מבקרי האתר שנכנסים למודעה שלכם יוכלו לבחור בסיור וכך לעבור בבית כאילו הם באמת שם. זה מאפשר למבקרים לראות ולהבין את פריסת החדרים והחלל בכלל. ניתן לעבור מחדר לחדר, תוך לחיצה על עיגולים כדי להתקדם, בדומה לאופן התנועה ב-Google Street View.

עם הסיורים הוירטואליים התלת מימדיים של אימו ישראל אתם יכולים להיות בטוחים שאתם מסתכלים על הנכס כפי שהוא היום. אם תחליטו להשתמש ב-Google Street View, תזכרו שהוא לא בהכרח מעודכן; אזורים רבים נסרקו לפני שנים ועשויים להיראות אחרת לגמרי ממה שהם נראים היום הודות למהירות הבנייה הישראלית.

— צוות אימו ישראל

סיור וירטואלי בתלת מימד לעומת מציאות מדומה (VR)

עובדה חשובה שיש לציין לגבי הסיורים הוירטואליים היא שלא מדובר בתוכנת מציאות מדומה. לא צריך אוזניות VR או משקפי תלת מימד כדי לצפות בנכס - רק סמארטפון או מחשב. למרות שכיום טכנולוגיית מציאות מדומה קיימת, היא עדיין יקרה מאוד ושמורה בדרך כלל לאטרקציות או חוויות תרבותיות, כמו ביקור במוזיאון, אנדרטה היסטורית או פארק שעשועים. אנו באימו ישראל רואים חשיבות גדולה בכך שכולם יוכלו להשתמש בפיצ'ר הזה, אבל יצרנו גרסה מותאמת של הסיורים למי שיש אוזניות VR!

כיצד עליי להכין את הבית שלי?

בדיוק כפי שהייתם מסדרים את הנכס כדי לצלם אותו ולצרף תמונות למודעה, חשוב מאוד להכין את הבית שלכם לפני שצלם הסיור הווירטואלי מגיע. זה כולל סידור, ניקוי ודה-פרסונליזציה של החלל, על מנת שיראו אותו במיטבו. בכתבה הבאה תמצאו את כל הטיפים והטריקים שיעזרו לכם להפיק את המקסימום מהסיור שלכם.

מהם היתרונות בשימוש בסיור וירטואלי למכירת נכס?

הסיור הוירטואלי יכול להיות כלי שימושי ביותר למכירה או השכרה של הנכס שלכם בצורה מהירה מהרגיל. מחקרים רבים הראו שזה יכול להאיץ את תהליך הרכישה. השותפים שלנו בחברת Matterport, המספקים לנו את התוכנה לעריכת סיורים וירטואליים, ערכו סקר ומצאו כי "סיור וירטואלי מאפשר הפחתה ממוצעת של הזמן למכירה נכס ב-26%". יתר על כן, הסיור מאפשר מבט מפורט ואמין על כל סנטימטר בבית שלכם - מה שמאפשר לקונים לראות את האיכויות שלו וגם להימנע מהפתעות לא נעימות. זה מאפשר לקונים לסנן בתים שאינם מתאימים לצרכים שלהם, ובכך חוסך לכם את הזמן והמאמץ הדרושים על מנת להראות את הבית שהייתם מבזבזים לשווא.

מחקרים הראו גם שמשא ומתן על מחירים הוא פחות תכוף לאחר שימוש בשירותי סיורים וירטואליים. זאת בשל העובדה שהקונים מגיעים לראות את הנכס לאחר שהבינו היטב את תכונותיו וראו שהוא מתאים לצרכיהם; הם יודעים על מה הם משלמים. כמובן שחשוב שהמחיר יהיה מוצדק ויתאים למחירי השוק.

הוספת סיורים וירטואליים למודעות של סוכנויות נדל"ן או סוכנים המפרסמים את הנכסים שלהם באימו ישראל מהווה צעד בעל ערך רב עבורם. זה מאפשר להם להראות ללקוחות את כלל הנכסים בתלת מימד, בלי להיתזז בין הבתים, דרך קישור לפרופיל שלהם באימו ישראל. אין יותר צורך לשלוח עשרות קישורים; כל הנכסים של הסוכן נמצאים במרחק של לחיצה אחת בלבד.

למה השירות מומלץ עבור קונים?

לפני רכישת נכס כמעט תמיד תצטרכו להגיע לראות אותו פיזית, גם אם עברתם סיור וירטואלי. עם זאת, הסיור מאפשר לכם לראות את הנכס כפי שהוא באמת ובכך לסנן בתים לא רלוונטיים ולחסוך המון זמן ואנרגיה. הביקור הוירטואלי גם מאפשר לכם לראות נכסים מכל מקום בעולם, כולל מהספה בביתכם הנוכחי. תוכלו לקחת כמה זמן שתרצו כדי לראות את החדרים השונים, בלי הלחץ המיותר שמרגישים לפעמים בעת ביקור פיזי בנכס עם הבעלים או הסוכן. יתרה מכך, מבקרי האתר יכולים לשתף את הקישור עם בני משפחה וחברים כדי לשמוע את דעתם - דבר שכמעט תמיד רוצים אבל לא תמיד מתאפשר לפני שרוכשים בית.

בחרתי באפשרות סיור וירטואלי כשפרסמתי את המודעה שלי. מה יקרה עכשיו?

מזל טוב! קיבלתם החלטה מצוינת שתקל עליכם במכירת הנכס שלכם. הנה מה שיקרה כעת:

ראשית כל, נציג של אימו ישראל ייצור איתכם קשר תוך 48 שעות על מנת לתאם פגישה עם הצלם המקצועי. עכשיו כל מה שנשאר לכם לעשות זה להכין את הנכס כפי שמוסבר בכתבה הבאה. אנו ממליצים לשמור את תאריך ושעת הפגישה עם הצלם ביומן, מכיוון שביטולהבוחרים בשירות הסיור הוירטואלי מקבלים במתנה גם תמונות מקצועיות באיכות HD של הנכס שלכם שיתווספו למודעה שלכם.

קונים - ראו את כל המודעות באימו ישראל הכוללות סיור ווירטואלי באמצעות סרגל החיפוש המתקדם שלנו או בעמוד הבא.

בעלי נכסים - שדרגו את המודעה שלכם עכשיו עם סיור וירטואלי! ברגע האחרון או פספוס הפגישה עלול לגרור חיובים נוספים.

יום הצילומים הגיע! הצלם ימקם את מצלמת ה-3D שלו בכל חדר וחדר בדירתכם או ביתכם (השירות זהה ללא קשר לסוג הנכס), באמצעות חצובה. התהליך כולו אורך בדרך כלל כ-30 עד 45 דקות עבור בית של כ-100 - 150 מ"ר. חשוב לציין שהחללים החיצוניים יופיעו בסיור הוירטואלי אך לא ניתן לעבור בהם כפי שניתן לעשות בתוך הנכס.

לאחר שהצילומים הסתיימו, הצלם שולח לנו את התמונות. אלה ישמשו לבניית הסיור הוירטואלי, ואז ישולבו במודעה שלכם, אשר תתפרסם ברגע שהסיור הוירטואלי יהיה מוכן. וזה הכל! מבקרי אתר אימו ישראל יכולים כעת לבקר בנכס שלכם בכל זמן ומקום שירצו. אתם יכולים גם לשתף קישור ישיר למודעה עם כל מי שרוצה לראות את הבית, מה שיחסוך מכם את הצורך לדבר ולהראות את הנכס לאנשים שהנכס כלל לא מתאים להם - תוכלו להתמקד רק במי שבאמת מעוניינים ברכישה.

ישנם מספר פיצ'רים נוספים שתוכלו להוסיף לצד הסיור הוירטואלי, כגון סרטון ותוכנית 3D של הנכס. אלה ישולבו בסיור שלכם והמבקרים יוכלו להוריד את התוכנית בפורמט PDF. תכנית זו נוצרת בצורה דיגיטלית באמצעות אותן תמונות ששימשו לבניית הסיור ודומה לתוכניות אדריכליות שמקבלים בעת בניית דירה חדשה.

הבוחרים בשירות הסיור הוירטואלי מקבלים במתנה גם תמונות מקצועיות באיכות HD של הנכס שלכם שיתווספו למודעה שלכם. קונים - ראו את כל המודעות באימו ישראל הכוללות סיור ווירטואלי באמצעות סרגל החיפוש המתקדם שלנו או בעמוד הבא. בעלי נכסים - שדרגו את המודעה שלכם עכשיו עם סיור וירטואלי!

— צוות אימו ישראל

רוצים להישאר מעודכנים?

לקבלת כל הטיפים וההמלצות שיעזרו לכם במציאת הנכס הבא שלכם בישראל, הרשמו עכשיו לניוזלטר של אימו ישראל!


הבית הבא שלך נמצא כאן | אימו ישראל

הבית הבא שלך נמצא כאן

ניווט מהיר

דף הבית

ליצירת קשר

צרו קשר

מי אנחנו

עקבו אחרינו

HE


© 2023 כל הזכויות שמורות לאימו ישראל.