Квартира в Англии с арендой, гарантированной государством: пассивный доход с первого дня — без ожидания застройщика
Ищете надежную, стабильную и доходную инвестицию? Инвестиции в социальное жилье в Англии считаются одним из самых прозрачных и стабильных направлений зарубежной недвижимости: заселенные квартиры, аренда, гарантированная государством или публичной организацией, доход с первого дня и полное управление — без лишних хлопот.
• Доступный порог входа: от 350 000 ₪ с возможностью финансирования до 100 % (для подходящих клиентов).
• Целевая доходность: до 8 % чистыми в год (после управления).
• Полное право собственности: регистрация в английском земельном кадастре (Land Registry) на имя покупателя.
Почему именно социальное жилье в Англии?
• Стабильный долгосрочный спрос: социальное жилье является ключевой частью системы социальной защиты Великобритании — государственные органы и ассоциации обязаны поддерживать жилищный фонд, обеспечивая долгосрочную стабильность аренды.
• Государственный / публичный арендатор: институциональные договоры аренды, структурированная ежегодная индексация и высокая финансовая надежность.
• Меньше волатильности, больше предсказуемости: относительно стабильный денежный поток, подходящий инвесторам, ценящим спокойствие и регулярный доход.
Все преимущества — в одном месте
• Аренда, гарантированная государством — договор с местным органом власти или публичной организацией.
• Доход с первого дня — объекты уже заселены на момент покупки.
• До 8 % чистыми в год — целевая доходность после управления (*).
• Нет застройщика. Нет ожидания. — объект уже существует и приносит доход, а не «на бумаге».
• Полное право собственности — регистрация права в английском Land Registry.
• Международное юридическое сопровождение — ведущая британская юридическая фирма с представительством в Израиле: эскроу, юридические и градостроительные проверки, регистрация и передача прав собственности.
• Полностью меблировано и оборудовано — объект готов к сдаче в аренду («Plug & Earn»).
• Управление на иврите — управляющая компания в еврейской собственности, обслуживание на иврите и полная прозрачность.
• От 350 000 ₪ — доступный вход на рынок Великобритании.
• Финансирование до 100 % — для подходящих клиентов при одобрении кредитора.
Кому подходит эта инвестиция?
• Инвесторам, ищущим пассивный арендный доход без ежедневного управления.
• Тем, кто хочет диверсифицировать риски в сильной валюте (фунт стерлингов) и развитом рынке.
• Инвесторам, предпочитающим долгосрочную стабильность спекулятивным сделкам.
• Тем, у кого нет времени или желания заниматься арендаторами и обслуживанием — полное управление берется на себя.
Как это работает?
• Краткий установочный звонок (15 минут) — цели, бюджет, желаемая доходность и готовность к финансированию.
• Подбор объекта — получение 2–3 точных вариантов с расчетами денежного потока, условиями аренды, отчетами проверок и фото/видео.
• Полное юридическое сопровождение — эскроу, проверки, договор купли-продажи и договор аренды / управления.
• Регистрация в кадастре — оформление права собственности на ваше имя с регулярными отчетами о ходе процесса.
• Плавный запуск — управляющая компания занимается арендой, сбором платежей, обслуживанием и отчетностью, а вы получаете доход.
Пример сделки (иллюстративно)
• Тип объекта: квартира социального жилья / поддерживаемого проживания на северо-западе Англии
• Целевая цена: от 350 000 ₪
• Статус: существующий, заселенный объект
• Арендатор: государственный орган / публичная организация
• Аренда: с первого дня по договору
• Целевая доходность: до 8 % чистыми в год после управления (*)
• Управление: управляющая компания на иврите
• Регистрация: полное право собственности (Land Registry)
Приведенные данные носят исключительно иллюстративный характер. Фактическая доходность зависит от конкретного объекта, условий договора аренды, налогов, валютных курсов и расходов на управление.
Почему покупать через нас?
Полное сопровождение израильских инвесторов в проверенных сделках в Англии:
• Полный пакет due diligence — юридический, градостроительный, технический и финансовый.
• Британский адвокат с представительством в Израиле — правовое и культурное сопровождение, документы на английском и иврите.
• Отборный портфель объектов — существующие, заселенные объекты с действующими договорами аренды.
• Структурированные решения по финансированию — включая связь с кредиторами (до 100 % для подходящих клиентов).
• Управление на вашем языке — квартальные отчеты, прозрачность и оперативная поддержка.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Гарантировано ли это?
Гарантий не существует. Мы работаем с институциональными договорами аренды (государственные органы / ассоциации) и профессиональным управлением для снижения неопределенности. Доходность является целевой и основана на данных объекта и условиях договора.
Можно ли инвестировать без поездки в Англию?
Да. Процесс включает комплексные проверки, цифровые подписи, видео / виртуальные туры и регистрацию в кадастре — полностью дистанционно и безопасно.
Что с налогообложением?
Налоговые вопросы рассматриваются в рамках сопровождения (отдельная налоговая консультация). Вы получите корректные документы о доходах и инструкции по отчетности.
Что входит в обязанности управляющей компании?
Сбор арендной платы, работа с арендаторами, обслуживание и отчетность. Цель — максимальное операционное спокойствие.
Призыв к действию — уделите 15 минут для проверки соответствия
Для вашего удобства вы можете нажать здесь и оставить сообщение, и наш представитель свяжется с вами в кратчайшие сроки.
* Доходность и условия финансирования зависят от объекта, условий договора, доступности и политики кредитора; при условии проведения due diligence, с учетом налогов, валютных курсов и рыночных условий. Только для подходящих клиентов и при одобрении кредитора.