Добро пожаловать в блог Иммо Израиль, где мы приглашаем вас погрузиться в последние тенденции цен на недвижимость в Израиле. В этой статье мы рассмотрим доступные данные за февраль и март 2023 года, а также сравнения за тот же период предыдущего года. Вы также узнаете средние цены на сделки по районам, а также получите обзор самых дорогих и самых дешевых городов страны.
Анализ данных о ценах на недвижимость
Согласно данным Израильского центрального статистического бюро (CBS), сравнивая цены сделок между февралем 2023 года и мартом 2023 года с январем 2022 года и февралем 2022 года, можно заметить, что цены на недвижимость остались неизменными. Эта стабильность цен свидетельствует о периоде, когда колебания минимальны, что обеспечивает некоторую уверенность покупателям и продавцам на рынке недвижимости.
Рисунок 1: Месячная процентная вариация индекса цен на недвижимость
* Данные последнего квартала не являются окончательными, так как в течение этого периода были совершены дополнительные сделки, которые еще не были учтены. Это относится ко всем будущим графикам.
Цены на недвижимость в Израиле оставались относительно стабильными между февралем и мартом 2023 года по сравнению с январем-февралем 2022 года. Однако по сравнению с периодом февраль-март 2022 года было замечено значительное повышение цен на недвижимость в размере 11%.
Рисунок 2: Годовая процентная вариация индекса цен на недвижимость
Вариации цен по районам раскрывают различные ситуации. Иерусалим, Север и Хайфа испытали небольшое повышение цен, соответственно на 0,4%, 0,8% и 0,7%. С другой стороны, Центр, Тель-Авив и Юг зарегистрировали небольшое снижение цен на недвижимость, со снижением на -0,1%, -0,3% и -0,2%. Индекс цен на новую недвижимость, также согласно CBS, показывает небольшое повышение на 0,1% между февралем и мартом 2023 года по сравнению с январем-февралем 2022 года.
Рисунок 3: Средние цены по районам
Анализ средних цен на сделки
В первом квартале 2023 года средняя цена сделок национального уровня достигла 1 969 800 NIS, что является увеличением на 1% по сравнению с предыдущим кварталом и на 9,3% по сравнению с первым кварталом 2022 года.
При рассмотрении средних цен по крупным городам, вот что мы наблюдаем:
- Тель-Авив: 4 236 900 NIS
- Херцлия: 3 477 700 NIS
- Рамат Ган: 3 276 300 NIS
- Кфар Саба: 2 915 100 NIS
- Нетания: 2 610 300 NIS
- Хайфа: 1 638 200 NIS
- Ашкелон: 1 326 100 NIS
- Беэр Шева: 1 173 100 NIS
Эти цифры указывают на то, что цены в крупных городах (с населением более 100 000 человек), таких как Тель-Авив, Херцлия, Рамат Ган, Кфар Саба и Нетания, относительно высоки. С другой стороны, Беэр Шева, Ашкелон и Хайфа являются одними из более доступных городов в плане недвижимости.
Рисунок 4: Средние цены в крупных городах
В заключение, недавние данные о ценах на недвижимость в Израиле показывают общий тренд, хотя существуют вариации от одного района к другому. Если вы ищете недвижимость в Израиле, важно учесть эти вариации цен. Наш поисковик предлагает удобный и эффективный способ исследования широкого выбора недвижимости по всей стране.
Не упустите возможность открыть для себя недвижимость в Израиле с помощью Иммо Израильl и следите за нашей следующей статьей!
Отказ от ответственности: Данные и статистика, использованные в этой статье, основаны на информации, предоставленной Израильским центральным статистическим бюро (CBS). Хотя эти данные считаются надежными, возможны вариации или ошибки в цифрах. Рекомендуется читателям обратиться напрямую к веб-сайту CBS для получения самых свежих и точных данных. Автор этой статьи и Immo Israel не могут нести ответственность за использование или интерпретацию представленной информации.