Добро пожаловать в блог Иммо Израиль, где мы приглашаем вас погрузиться в последние тенденции цен на недвижимость в Израиле. В этой статье мы рассмотрим доступные данные за февраль и март 2023 года, а также сравнения за тот же период предыдущего года. Вы также узнаете средние цены на сделки по районам, а также получите обзор самых дорогих и самых дешевых городов страны.
Анализ данных о ценах на недвижимость
Согласно данным Израильского центрального статистического бюро (CBS), сравнивая цены сделок между февралем 2023 года и мартом 2023 года с январем 2022 года и февралем 2022 года, можно заметить, что цены на недвижимость остались неизменными. Эта стабильность цен свидетельствует о периоде, когда колебания минимальны, что обеспечивает некоторую уверенность покупателям и продавцам на рынке недвижимости.
Откройте для себя последние тенденции и статистику на рынке недвижимости Израиля на 2024 год в нашей обязательной к прочтению статье.
Рисунок 1: Месячная процентная вариация индекса цен на недвижимость
![Месячная процентная вариация индекса цен на недвижимость 2022-2023.](/_next/image?url=https%3A%2F%2Fimages.prismic.io%2Fimmo-israel%2Fc74e3312-9abe-4ebb-9b6c-bdee0b35b80c_%25D0%25BC%25D0%25B5%25D1%2581%25D1%258F%25D1%2587%25D0%25BD%25D0%25B0%25D1%258F-%25D0%25BF%25D1%2580%25D0%25BE%25D1%2586%25D0%25B5%25D0%25BD%25D1%2582%25D0%25BD%25D0%25B0%25D1%258F-%25D0%25B2%25D0%25B0%25D1%2580%25D0%25B8%25D0%25B0%25D1%2586%25D0%25B8%25D1%258F-%25D0%25B8%25D0%25BD%25D0%25B4%25D0%25B5%25D0%25BA%25D1%2581%25D0%25B0-%25D1%2586%25D0%25B5%25D0%25BD-%25D0%25BD%25D0%25B0-%25D0%25BD%25D0%25B5%25D0%25B4%25D0%25B2%25D0%25B8%25D0%25B6%25D0%25B8%25D0%25BC%25D0%25BE%25D1%2581%25D1%2582%25D1%258C-2022-2023.png%3Fauto%3Dcompress%2Cformat%26rect%3D0%2C0%2C1568%2C880%26w%3D1140%26h%3D640&w=3840&q=75)
* Данные последнего квартала не являются окончательными, так как в течение этого периода были совершены дополнительные сделки, которые еще не были учтены. Это относится ко всем будущим графикам.
Цены на недвижимость в Израиле оставались относительно стабильными между февралем и мартом 2023 года по сравнению с январем-февралем 2022 года. Однако по сравнению с периодом февраль-март 2022 года было замечено значительное повышение цен на недвижимость в размере 11%.
Рисунок 2: Годовая процентная вариация индекса цен на недвижимость
![Годовая процентная вариация индекса цен на недвижимость.](/_next/image?url=https%3A%2F%2Fimages.prismic.io%2Fimmo-israel%2F4a4d6c18-3648-4571-8487-7192278e4873_%25D0%25B3%25D0%25BE%25D0%25B4%25D0%25BE%25D0%25B2%25D0%25B0%25D1%258F-%25D0%25BF%25D1%2580%25D0%25BE%25D1%2586%25D0%25B5%25D0%25BD%25D1%2582%25D0%25BD%25D0%25B0%25D1%258F-%25D0%25B2%25D0%25B0%25D1%2580%25D0%25B8%25D0%25B0%25D1%2586%25D0%25B8%25D1%258F-%25D0%25B8%25D0%25BD%25D0%25B4%25D0%25B5%25D0%25BA%25D1%2581%25D0%25B0-%25D1%2586%25D0%25B5%25D0%25BD-%25D0%25BD%25D0%25B0-%25D0%25BD%25D0%25B5%25D0%25B4%25D0%25B2%25D0%25B8%25D0%25B6%25D0%25B8%25D0%25BC%25D0%25BE%25D1%2581%25D1%2582%25D1%258C.png%3Fauto%3Dcompress%2Cformat%26rect%3D0%2C0%2C1568%2C880%26w%3D1140%26h%3D640&w=3840&q=75)
Вариации цен по районам раскрывают различные ситуации. Иерусалим, Север и Хайфа испытали небольшое повышение цен, соответственно на 0,4%, 0,8% и 0,7%. С другой стороны, Центр, Тель-Авив и Юг зарегистрировали небольшое снижение цен на недвижимость, со снижением на -0,1%, -0,3% и -0,2%. Индекс цен на новую недвижимость, также согласно CBS, показывает небольшое повышение на 0,1% между февралем и мартом 2023 года по сравнению с январем-февралем 2022 года.
Рисунок 3: Средние цены по районам
![Средние цены по районам](/_next/image?url=https%3A%2F%2Fimages.prismic.io%2Fimmo-israel%2Fef3248d7-d5cd-4a6b-b8c4-ad4e2ceafd72_%25D1%2581%25D1%2580%25D0%25B5%25D0%25B4%25D0%25BD%25D0%25B8%25D0%25B5-%25D1%2586%25D0%25B5%25D0%25BD%25D1%258B-%25D0%25BF%25D0%25BE-%25D1%2580%25D0%25B0%25D0%25B9%25D0%25BE%25D0%25BD%25D0%25B0%25D0%25BC-2022-2023.png%3Fauto%3Dcompress%2Cformat%26rect%3D0%2C0%2C1568%2C880%26w%3D1140%26h%3D640&w=3840&q=75)
Анализ средних цен на сделки
В первом квартале 2023 года средняя цена сделок национального уровня достигла 1 969 800 NIS, что является увеличением на 1% по сравнению с предыдущим кварталом и на 9,3% по сравнению с первым кварталом 2022 года.
При рассмотрении средних цен по крупным городам, вот что мы наблюдаем:
- Тель-Авив: 4 236 900 NIS
- Херцлия: 3 477 700 NIS
- Рамат Ган: 3 276 300 NIS
- Кфар Саба: 2 915 100 NIS
- Нетания: 2 610 300 NIS
- Хайфа: 1 638 200 NIS
- Ашкелон: 1 326 100 NIS
- Беэр Шева: 1 173 100 NIS
Эти цифры указывают на то, что цены в крупных городах (с населением более 100 000 человек), таких как Тель-Авив, Херцлия, Рамат Ган, Кфар Саба и Нетания, относительно высоки. С другой стороны, Беэр Шева, Ашкелон и Хайфа являются одними из более доступных городов в плане недвижимости.
Рисунок 4: Средние цены в крупных городах
![Средние цены в крупных городах](/_next/image?url=https%3A%2F%2Fimages.prismic.io%2Fimmo-israel%2F6769960e-435a-4180-8312-08a24c4a8aa1_%25D1%2581%25D1%2580%25D0%25B5%25D0%25B4%25D0%25BD%25D0%25B8%25D0%25B5-%25D1%2586%25D0%25B5%25D0%25BD%25D1%258B-%25D0%25B2-%25D0%25BA%25D1%2580%25D1%2583%25D0%25BF%25D0%25BD%25D1%258B%25D1%2585-%25D0%25B3%25D0%25BE%25D1%2580%25D0%25BE%25D0%25B4%25D0%25B0%25D1%2585-q1-2022-q1-2023.png%3Fauto%3Dcompress%2Cformat%26rect%3D0%2C0%2C1568%2C880%26w%3D1140%26h%3D640&w=3840&q=75)
В заключение, недавние данные о ценах на недвижимость в Израиле показывают общий тренд, хотя существуют вариации от одного района к другому. Если вы ищете недвижимость в Израиле, важно учесть эти вариации цен. Наш поисковик предлагает удобный и эффективный способ исследования широкого выбора недвижимости по всей стране.
Не упустите возможность открыть для себя недвижимость в Израиле с помощью Иммо Израильl и следите за нашей следующей статьей!
Отказ от ответственности: Данные и статистика, использованные в этой статье, основаны на информации, предоставленной Израильским центральным статистическим бюро (CBS). Хотя эти данные считаются надежными, возможны вариации или ошибки в цифрах. Рекомендуется читателям обратиться напрямую к веб-сайту CBS для получения самых свежих и точных данных. Автор этой статьи и Immo Israel не могут нести ответственность за использование или интерпретацию представленной информации.