Рынок недвижимости в Израиле демонстрирует интересные тенденции в секторе нового жилья. Самые последние данные за период с марта по май 2023 года показывают значительные изменения на рынке.
Снижение продаж нового жилья
В течение этого периода было продано 6 570 новых домов, что представляет собой снижение на 17,9% по сравнению с предыдущими тремя месяцами, с декабря 2022 года по февраль 2023 года, когда было продано 8 010 домов. Однако после сезонной коррекции выяснилось, что было продано 7 220 домов, что представляет собой более умеренное снижение на 5,5% по сравнению с 7 630 домами, проданными в предыдущие три месяца.
В мае 2023 года было продано 2 176 новых домов, что представляет собой увеличение на 46,8% по сравнению с апрелем 2023 года. Это увеличение продаж в мае по сравнению с апрелем, вероятно, связано с тем, что апрель был месяцем полным праздников, с очень малым количеством рабочих дней.
Интересную тенденцию представляют субсидированные государством дома. За последние три месяца 27,2% новых проданных домов были субсидированы, что представляет собой увеличение на 16,8% по сравнению с предыдущими тремя месяцами. Это свидетельствует о стремлении правительства содействовать доступности жилья, предлагая финансовое стимулирование потенциальным покупателям.
Географическое распределение продаж недвижимости
С географической точки зрения, южный регион Израиля был самым активным местом продаж, составляя примерно 29,3% новых сделок с недвижимостью. Центральный регион также зарегистрировал значительную долю с примерно 22,2% продаж. Районы Иерусалима и Хайфы испытали наиболее значительное снижение по сравнению с предыдущими тремя месяцами, с соответствующими процентами 53,4% и 39,7%.
Новые квартиры, проданные по округам, март-май 2023 года против декабря 2022 -февраля 2023 года
Что касается оставшихся в продаже домов, то по состоянию на конец мая 2023 года, примерно 57 282 квартиры все еще были доступны на рынке, со средним сроком предложения в 23,6 месяца. Более половины этих домов находились в округах Тель-Авива (29,5%) и Центра (23,9%), предлагая таким образом широкий выбор потенциальным покупателям в этих регионах.
Оставшиеся в продаже квартиры по округам - май 2023 года
Новые квартиры, проданные в Израиле, исходные данные, сезонно скорректированные и тренд - май 2023
Выделенные города
Некоторые города выделялись большим количеством продаж квартир в течение этого периода. В Нетивоте было зарегистрировано 448 продаж, за которым следовал Ашкелон с 420 приобретениями, а Иерусалим с 410 сделками. Эти города предлагают привлекательные возможности для потенциальных покупателей, ищущих новую недвижимость.
Города с более чем 150 проданными квартирами, март-май 2023 года против декабря 2022 - февраля 2023 года
В заключение, данные о сделках с недвижимостью с марта по май 2023 года в Израиле открывают интересные тенденции. Несмотря на небольшое общее снижение, некоторые регионы и города зафиксировали увеличение активности на рынке недвижимости. Обилие доступных квартир предлагает множество вариантов потенциальным покупателям. Будет интересно следить за эволюцией рынка недвижимости по мере того, как становятся доступны новые данные, а экономические и социальные факторы продолжают формировать рынок недвижимости в Израиле.
Отказ от ответственности: Пожалуйста, обратите внимание, что данные, использованные в этой статье, основаны на информации, предоставленной Центральным статистическим бюро Израиля (CBS), и считаются надежными. Однако небольшие вариации или последующие обновления могут повлиять на точные цифры.