דירת 4 חדרים למכירה ברחוב בן יהודה, תל אביב
תאריך יצירה28 בדצמ׳ 2025
תאריך עדכון אחרון28 בדצמ׳ 2025
5,300,000 ₪
57,608.696 ₪/ מ"ר
בן יהודההצפון הישן החלק הצפוניתל אביב-יפו
92 מ"ר
חדרים4
קומה4/8
תיאור
בפינת הרחובות בן יהודה וז’בוטינסקי — מיקום פרימיום, במרחק הליכה קצר מהחוף, ממרכז העיר התוסס ומפארק הירקון.
ההזדמנות: זוהי הזדמנות נדירה להבטיח לעצמכם בית עתידי או השקעה בעלת ערך גבוה במיקום מעולה. רכישה בשלב זה מאפשרת לקבע את ערך הנכס כיום ולקבל דירת יוקרה חדשה עם סיום הפרויקט.
שימו לב: מפרט הנכס המופיע בפרטים הראשיים (קומה 4, מעלית, מרפסת) מתייחס לדירה הסופית לאחר השלמת הפרויקט הקרוב.
סטטוס הפרויקט ולוחות זמנים:
הבניין נמצא בשלבים הסופיים של פרויקט התחדשות עירונית (תמ״א 38/2 – הריסה ובנייה).
• שלב ההיתרים: השלמת הבירוקרטיה הסופית צפויה בתוך כ־10 חודשים.
• בנייה: תחילת העבודות מתוכננת מיד לאחר קבלת ההיתר.
הרכישה מתבצעת של הדירה הקיימת בשטח 92 מ"ר (קומה 2, חזיתית), עם מלוא הזכויות לדירת יוקרה חדשה ומשודרגת בבניין החדש, תוך הבטחת השבחה משמעותית של ערך הנכס עם סיום הפרויקט.
הדירה המשודרגת העתידית (לאחר התמ״א):
• קומה: מעבר לקומה 4 (חזיתית).
• שטח כולל: 92 מ"ר בתוספת ממ"ד.
• שטח חוץ: מרפסת שמש מרווחת בשטח 14 מ"ר.
• מתקני הבניין: לובי יוקרתי מודרני ומעלית חדשה.
• חניה: אפשרות לחניה תת־קרקעית לרכב חשמלי (בכפוף להגרלה בין הדיירים המעוניינים).
פרטים כלליים
חדרי שינה4
חדרי אמבטיה2
חנייה תת קרקעית1
מרפסת שמש1(14 מ"ר)
כיווני אוויר בנכסמזרח, דרום
מצב הנכסחדש מקבלן
פרטי המבנה
ID: cmjpm5w1c0eminq2a2xipzn51
