השקעה בדיור ציבורי באנגליה: הכנסה יציבה ובטוחה משכירות

דירה באנגליה עם שכירות ממשלתית: הכנסה פאסיבית מיום הראשון – בלי לחכות לקבלן

מחפש השקעה סולידית, יציבה ומכניסה? השקעה בדיור ציבורי באנגליה נחשבת לאחד האפיקים היציבים והברורים בנדל״ן בחו״ל: דירות מאוכלסות, שכירות ממשלתית או דרך עמותה ציבורית, הכנסה מהיום הראשון, וניהול מלא – בלי התעסקות.

• נקודת פתיחה נגישה: החל מ־₪350,000 בלבד, עם אופציית מימון עד 100% (למתאימים).
• תשואה יעד: עד 8% נטו לשנה (לאחר ניהול).
• בעלות מלאה: רישום בטאבו האנגלי (Land Registry) על שם הרוכש.

למה דווקא דיור ציבורי באנגליה?

• ביקוש קשיח וארוך-טווח: דיור ציבורי הוא מרכיב ליבה ברווחה הבריטית – רשויות ועמותות מחויבות להבטיח מלאי דירות, מה שמייצר יציבות שכירות לאורך שנים.

• שוכר ממשלתי/עמותה ציבורית: חוזי שכירות מוסדיים, עדכון שנתי מובנה, וגב כלכלי יציב.

• פחות תנודתיות, יותר ודאות: תזרים מזומנים צפוי יחסית, מתאים למשקיעים שמחפשים שקט נפשי והכנסה שוטפת.

כל היתרונות – במקום אחד

• שכירות ממשלתית – חוזה מול רשות/עמותה ציבורית.
• הכנסה מהיום הראשון – הדירות מאוכלסות בעת הרכישה.
• מ־8% נטו בשנה – תשואה יעד לאחר ניהול (*).
• אין קבלן. אין המתנה. – הנכס קיים ומניב, לא ״על הנייר״.
• טאבו מלא – הבעלות רשומה על שמך ב-Land Registry.
• ליווי משפטי בינלאומי – משרד עורכי דין בריטי מוביל עם שלוחה בישראל: נאמנות, בדיקות משפטיות ותכנוניות, רישום והעברת זכויות.
• מרוהט ומאובזר – נכס מוכן להשכרה (“Plug & Earn”).
• ניהול דובר עברית – חברת ניהול בבעלות יהודית, שירות בעברית ושקיפות מלאה.
• החל מ־₪350,000 – כניסה נגישה לשוק הבריטי.
• מימון עד 100% – ללקוחות מתאימים, בכפוף לאישור הגוף המממן.

למי זה מתאים?

• למשקיעים שמחפשים הכנסה פאסיבית משכירות בלי ניהול יומיומי.
• למי שרוצה פיזור סיכונים במטבע חזק (פאונד) ובשוק מפותח.
• למשקיעים שמעדיפים יציבות לטווח ארוך על פני הרפתקאות.
• למי שאין לו זמן/רצון להתעסק עם שוכרים ותחזוקה – ניהול מלא מטופל עבורך.

איך זה עובד?

• שיחת התאמה קצרה (15 דק׳) – מטרות, תקציב, תשואה רצויה ומוכנות למימון.
• בחירת נכס – מקבל 2–3 אפשרויות מדויקות עם תזרים מזומנים, פרטי שכירות, דוחות בדיקה ותמונות/וידאו.
• ליווי משפטי מלא – נאמנות, בדיקות, חוזה רכישה וחוזה שכירות/ניהול.
• רישום בטאבו – Land Registry על שמך + עדכוני התקדמות מסודרים.
• נחיתה רכה – חברת הניהול דואגת להשכרה, גבייה, תחזוקה ודוחות – ואתה מקבל הכנסה.

דוגמת עסקה (אילוסטרציה)

• סוג נכס: דירת שירות נתמך/דיור ציבורי בצפון-מערב אנגליה
• מחיר יעד: החל מ־₪350,000
• סטטוס: דירה קיימת מאוכלסת
• שוכר: רשות/עמותה ציבורית
• שכירות: מהיום הראשון לפי חוזה
• תשואה יעד: עד 8% נטו/שנה לאחר ניהול (*)
• ניהול: חברת ניהול דוברת עברית
• רישום: טאבו מלא (Land Registry)

הנתונים להמחשה בלבד. תשואה בפועל תלויה בנכס ספציפי, חוזה השכירות, מיסים, שערי מטבע ועלויות ניהול.

למה לקנות דרכנו?ליווי מלא למשקיעים ישראלים לעסקאות מוכחות באנגליה:

ליווי מלא למשקיעים ישראלים לעסקאות מוכחות באנגליה:

• חבילת Due Diligence מלאה – משפטי, תכנוני, טכני ופיננסי.
• עו״ד בריטי עם נציגות בישראל – גישור תרבותי-משפטי, מסמכים באנגלית/עברית.
• בחירת מלאי סלקטיבית – דירות קיימות, מאוכלסות, חוזים בתוקף.
• תנאי מימון מובנים – כולל חיבור לגופים מממנים (עד 100% למתאימים).
• שירות ניהול בשפה שלך – דוחות רבעוניים, שקיפות, מענה מהיר.

שאלות נפוצות (FAQ)

”זה “מובטח?

לא מבטיחים. עובדים עם חוזים מוסדיים (רשות/עמותה) וניהול מקצועי כדי להפחית אי-ודאות. התשואה היא יעד המבוסס על נתוני הנכס והחוזה.

אפשר בלי לטוס לאנגליה?
כן. התהליך כולל בדיקות מקיפות, חתימות דיגיטליות, וידאו/Virtual Tour, ורישום בטאבו – מרחוק ובבטחה.

מה לגבי מיסוי?
מטופל במסגרת הליווי (ייעוץ מס נפרד). תקבל מסמכי הכנסה מסודרים והנחיות דיווח כנדרש.

מה כוללת חברת הניהול?
גבייה, טיפול בדיירים, תחזוקה ודוחות. המטרה: שקט תפעולי מקסימלי.

קריאה לפעולה – קח 15 דקות ובדוק התאמה

לנוחיותכם, ניתן ללחוץ כאן ולהשאיר הודעה, ונציג מטעמנו יחזור אליכם בהקדם האפשרי.

* תשואה/מימון תלויים בנכס, חוזה, זמינות ומדיניות הגוף המממן; כפוף לבדיקת נאותות, מיסוי, שערי מטבע ותנאי שוק. ללקוחות מתאימים ובכפוף לאישור הגורם המממן.