מיקום והקשר טריטוריאלי
נתיבות ממוקמת בדרום ישראל, מערבית לבאר שבע ובסמוך לשדרות. העיר הוקמה בשנת 1956 כחלק ממדיניות פיתוח ערי הפריפריה שנועדה לחזק את ההתיישבות בנגב.
מיקומה משלב נגישות אזורית עם מאפיינים של עיר פריפריאלית המתפתחת במסגרת מדיניות לאומית לחיזוק הדרום.
התפתחות היסטורית
העיר נוסדה במטרה לקלוט גלי עלייה, בעיקר מצפון אפריקה. התכנון הראשוני שילב מגורים עם פעילות תעשייתית קלה ושירותים קהילתיים.
במהלך השנים התפתחה נתיבות כמרכז קהילתי ודתי משמעותי, והיא מוכרת גם בזכות אתרי עלייה לרגל. לצד זאת, התרחבה התשתית העירונית והמערכת החינוכית.
הגידול הדמוגרפי בעשורים האחרונים משתלב בתהליך הרחב של חיזוק הנגב.
תפקוד עירוני כיום
כיום כוללת נתיבות:
• מערכת חינוך רחבה
• מוסדות דת וקהילה
• תחנת רכבת המחברת לאשקלון, לבאר שבע ולמרכז
• אזורי תעשייה ומסחר
החיבור לרכבת מהווה מרכיב מרכזי בשילוב העיר במרחב האזורי ובהגברת ניידות תעסוקתית.
דינמיקה כלכלית
הכלכלה המקומית נשענת בעיקר על:
• שירותים ציבוריים
• מסחר מקומי
• עסקים קטנים ובינוניים
• פעילות אזורית
הקרבה לבאר שבע ולאשקלון תורמת להשתלבות כלכלית רחבה יותר במסגרת הנגב המערבי.
מגמות עתידיות
בשנים האחרונות ניכרת התרחבות עירונית באמצעות שכונות מגורים חדשות ומתוכננות. מגמה זו משתלבת במדיניות ממשלתית לעידוד התיישבות בדרום.
המשך ההתפתחות תלוי ב:
• יציבות אזורית
• המשך השקעות בתשתיות
• חיזוק מוקדי תעסוקה
• שמירה על אטרקטיביות מגורים
העיר מתאפיינת בתהליך התבססות הדרגתי ולא בשינוי חד.
לוגיקה נדל"נית
שוק הנדל"ן בנתיבות מאופיין בדרך כלל ב:
• מחירי רכישה נמוכים יחסית למרכז
• שיעור גבוה של בתים פרטיים
• שכונות חדשות ומתוכננות
• ביקוש מקומי ומשפחתי בעיקרו
עליית ערך לרוב הדרגתית ותלויה בדינמיקה האזורית. השוק נשען בעיקר על מגורים בפועל ולא על פעילות ספקולטיבית.
חיפוש נכסים בנתיבות
לצפייה בנכסים זמינים בנתיבות:
https://www.immoisrael.com
אתר רשמי של העירייה
עיריית נתיבות
https://www.netivot.muni.il
מאמר זה נועד למטרות מידע בלבד ואינו מהווה ייעוץ משפטי.